Idéalement situés, ces bureaux LUMINEUX exposés SUD et EST d’environ 43 m² offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à une activité libérale ou professionnelle.
Ils se composent d'une salle d’attente, de deux bureaux distincts, d'un WC indépendant et d'un coin cuisine / rangements.
Situés au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, pas de syndic professionnel, pas de travaux à prévoir.
Bail locatif en cours depuis décembre 2007, reconductible tous les 6 ans, loyer actuel total de 700 € hors charges.
Belle opportunité !!!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 180 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610
Réf. 1586565 - 23/04/2026
DPE
B
85
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
85
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 000 €
(4 163 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 5,29% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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2
Bureaux et commerces 3 pièces
Saint-Avé 56
33 500 €
Morbihan (56) : Bel emplacement pour le fonds de commerce d'un charmant magasin de fleurs situé au cœur d'un village à proximité de Vannes (56000), bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier.
Au rez-de-chaussée, se trouve une boutique lumineuse et accueillante, équipée d'un point d'eau avec WC et lavabo, ainsi qu'une pièce à l'arrière pouvant servir d'espace de préparation ou de stockage.
A l’étage, une pièce supplémentaire offre diverses possibilités d'aménagement (bureau, coin repos, réserve, etc).
Le tout est exploité sous un bail commercial 12 ans, actuellement en cours de renouvellement.
