iad France - Charlyne Rebahi-Brachon vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant – Roche

Situé au cOEur d'un petit village dynamique , ce fonds de commerce bar, tabac et restaurant représente une très belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre convivial avec une activité polyvalente et pérenne.

Le local développe une surface d’environ 140 m² environ et bénéficie d’une Licence IV.

Le coin bar dispose d’environ 20 places assises, idéal pour une clientèle locale fidèle et de passage.

Bail commercial en cours jusqu’en 2034

Loyer attractif : environ 600 € charges comprises

Activités autorisées :

Café, bar (Licence IV)

Tabac, articles et accessoires fumeurs

Presse, journaux

Restaurant

Point Poste

PMU

Loto, loterie et jeux de la Française des Jeux (y compris prises de jeux en direct selon la législation)

Dépôt de pain

Dépôt de colis

Papeterie

Bimbeloterie, bazar, cadeaux

Confiserie

Alimentation générale, épicerie

Atout majeur :

Des travaux de réaménagement et de rénovation sont prévus par la mairie, qui en prendra l’intégralité des frais à sa charge, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation du commerce.

Idéal pour développer une activité de proximité au cOEur de la vie du village, avec de nombreuses possibilités d’évolution.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlyne Rebahi-Brachon (ID 87385), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de vienne sous le numéro 942208240

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1942202 - 26/04/2026