REZE - MAGASIN OPTIQUE - 84m2 - 1 PLACE DE PARKING - 1 GARAGE

Stéphanie Leray EFFICITY, vous propose ce fonds de commerce d'un magasin d'optique situé à Rezé, dans un environnement commercial dynamique, service de transport à proximité (tramway, bus).

Vous y trouverez :

- Un local de 84 m², clair et lumineux très bien agencé.

- Un atelier de montage équipé avec matériel professionnel récent.

Pas de salarié à reprendre.

Fermé le dimanche.

CA de 120 K€. Vente possible avec ou sans enseigne.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus du prix du fonds.

Prix de vente : 77 800€ TTC HAI

Affaire idéale pour une première installation à petit budget.

Me contacter pour tout renseignement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL - 84M2 - 1 PLACE DE PARKING + 1 GARAGE

A vendre droit au bail d'un local commercial situé à Rezé, dans un environnement commercial dynamique, à proximité des transports (tramway, bus, gare) Stationnement aisé.

Beau local de 84 m², clair et lumineux, très bien entretenu, sécurisé et aux normes en vigueur.

Équipé d'une porte automatique et climatisé.

Vous disposez également d'un box de 15m2 et un emplacement de parking privé.

Normes PMR OK, registre de sécurité à jour.

Bail commercial 2026, tout commerce.

Prix de cession du droit au bail : 57 800 € TTC HAI.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-Ville REZE – Place Jean-Baptiste Daviais.

À VENDRE – LOCAL NEUF IDÉAL POUR RESTAURANT !

Emplacement de premier choix, c’est une superbe opportunité pour des entrepreneurs professionnels et ambitieux !

BATI-NANTES propose un local de 136,45 m².

Ce local est situé au rez-de-chaussée du bâtiment E de notre programme CARRE DAVIAIS.

Caractéristiques :

Superficie de 136,45 m² avec possibilité d'aménager une terrasse sur le parvis face à l’hôtel de ville.

Très belle capacité d’accueil.

Atout commercial :

Emplacement central, très visible, avec fort trafic piétonnier et emplacements de parking à proximité. Future ligne de tramway à proximité.

Informations financières :

Prix de vente du local : 368 415 € TTC.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez notre équipe commerciale. […] Voir l’annonce immobilière >>

Local Commercial - Quartier commerçant à Rezé

Actuellement loué pour un commerce de restauration rapide, le local est composé d'une salle de restauration, d'un coin cuisine, d'un local de stockage, de WC séparés.

En annexe une petite terrasse.

Loyer actuel : 857 € HC

Prix 150 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 11 250 TTC à la charge de l'acquéreur.

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Fonds de commerce de laboratoire traiteur – Rezé (44)

Excellente opportunité à saisir pour un laboratoire traiteur tout équipé, situé au sein d'une brasserie réputée à Rezé. Ce local de 45 m², récemment aménagé avec du matériel professionnel Bonnet-Thirode, offre un potentiel élevé pour développer une activité de traiteur ou diversifier une offre culinaire existante.

Points clés :

? Local moderne et fonctionnel, idéal pour la production traiteur

? Emplacement stratégique en zone industrielle de Rezé, à proximité :

? Restauration sur place grâce au partenariat avec la brasserie

Arrêt de tram et ligne Chronobus (forte fréquentation) en cours de travaux

Future piscine olympique (visibilité accrue)

? Loyer attractif : 800 € HT + 500 € HT de charges mensuelles

? Équipements inclus (en option) :

Food-truck (20 000 € HT) – Idéal pour augmenter le chiffre d’affaires en événementiel

Véhicule utilitaire (type Trafic) – 12 000 € HT

Atouts complémentaires :

? Possibilité de continuer à exploiter sur place et en mobilier (food-truck) pour maximiser les revenus

? Clientèle déjà présente grâce à la brasserie attenante et à la zone industriel

? Environnement dynamique avec un fort potentiel de développement

Idéal pour un chef indépendant, un traiteur en expansion ou un entrepreneur souhaitant lancer une activité rentable.

Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! ?

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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bureau à la vente et situé à Rezé (44400).

Bureau à Rezé

Nous vous proposons de découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau de 64m2 avec une dépendance. Il est composé d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux clos, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun.

Arrêt “8 Mai” (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97)

Arrêt de bus “Jean Fraix” (ligne 97)

Arrêt de bus “Félix Tableau” (ligne C4)

Idéal professions libérales

Bureau lot N°1 : 324/1000èmes

Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes

Les + du bien :

-Un espace cuisine moderne

-La proximité des transports en commun

-La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique

-La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités

A noter :

-Taxe foncière 1548

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an.

Prix de vente : 172 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité (inter-agence possible) : Local commercial d'environ 155 m2 de surface au sol en excellent état.

Emplacement idéal en pleine propriété et indépendant de la copropriété de l'immeuble...pas de copropriété sur ce bien.

Situé au : 59 Rue de la Commune de 1871, 44400 Rezé

Tout se trouve dans un rayon de 50m, transports (TRAM, bus, ...), place du 8 mai avec son marché tous les vendredis, et à proximité du nouveau CHU et de l'hôpital du Confluent.

Le local se compose de :

- Vitrine sur rue entièrement sécurisée par rideau métallique

- Bureau/réserve au fond

- WC + Local technique

- Climatisation

- Rampe PMR

- Aménagement intérieur entièrement modulable sur la surface au sol

Libre d'occupation à compter du 30 septembre 2026 (résiliation de bail effectuée, local loué depuis 2017 au dernier loyer mensuel d'environ 2.200 € HT/mois)

Le prix indiqué est de 326.350 € honoraires d'agence inclus soit 305.000 € net vendeur (21.350 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Contactez-nous, Jean-Guillaume BARON au 06/60/50/16/64 ou à l'adresse mail suivante

JGH CONSEIL immatriculé au RCS de Nantes sous le numéro 834083545.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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44 – REZE vente d’un fonds de commerce DE RESTAURATION RAPIDE principalement en VENTE A EMPORTER (burgers – pizzas - poké bowls…..) – local de 20 m² avec une cuisine et réserves importantes + garage.

Nouveau bail à créer (charge acquéreur) avec un loyer de 10 200 € à l’année.

Dernier CA connu : 148 K€ sur 5 services.

Ouvert les midis et fermé le soir et le week-end.

Il n’y a pas de salarié à reprendre.

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