iad France - Gaëlle Bodard vous propose : RENNES - Place du Parlement de Bretagne - Triplex - Idéal bureaux / profession libérale - 3 salles de réception - 7 pièces de travail possibles - Terrasse Sud - Garage - Cave - Syndic bénévole
Adresse prestigieuse au cOEur du centre historique, cet élégant hôtel particulier du XVIII? siècle offre un cadre exceptionnel pour l’installation de bureaux, d’un cabinet ou d’une activité libérale recherchant visibilité, standing et .
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée idéal pour un espace d’accueil ou salle d’attente, ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, trois magnifiques salles de réception aux volumes remarquables (cheminées, parquet Versailles, grande hauteur sous plafond, larges ouvertures) constituent des espaces parfaits pour bureaux de direction, salles de réunion ou espaces de coworking. Une cuisine indépendante et un bureau complètent ce niveau, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud, véritable atout pour les pauses ou événements professionnels.
Le second niveau propose quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux individuels ou cabinets, avec une salle de bains et une salle d’eau.
Au dernier étage, trois autres espaces de travail ainsi que deux greniers offrent des possibilités d’archivage ou d’aménagement complémentaire.
Une grande cave et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien rare, particulièrement adapté à une activité nécessitant stockage et accessibilité.
Les atouts :
? Adresse emblématique et centrale
? Volumes prestigieux et modulables
? Charme de l’ancien et cachet exceptionnel
? Terrasse plein Sud sans vis-à-vis
? Faibles charges de copropriété
? Idéal cabinet d’avocats, étude, conseil, architecture, siège de société ou activité libérale
UN LIEU UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE D’EXCEPTION
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Bureaux et commerces 5 pièces
Rennes Centre Ville 35
380 000 €
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Emplacement de premier choix pour ce local professionnel de 111 m² — proche place de Bretagne À quelques pas de la place de Bretagne, au rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue de 1996, découvrez ces très beaux locaux professionnels offrant une adresse stratégique au cœur de Rennes. D’une surface de 111 m², ils se composent d’un espace d’accueil fonctionnel et de quatre pièces de travail permettant d’organiser aisément bureaux, salles de consultation ou espaces de réunion. Les volumes sont confortables, lumineux et adaptés à de nombreuses activités libérales ou commerciales nécessitant visibilité et accessibilité. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. La copropriété est calme, soignée, et bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
111㎡
Ascenseur
1
Bureaux et commerces
Rennes Saint-Helier 35
250 560 €
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Fonds de Commerce - Restaurant
Secteur RENNES Sainte-Anne
Très bel emplacement pour ce restaurant situé à Rennes Sainte-Anne. Possédant une clientèle fidèle, avec une salle intérieure de 95 couverts + 30 places assises estivales en terrasse du 1er mai au 30 octobre.
Cuisine équipée, bar, et réserve. Bail 3/6/9, loyer d'environ 3500€ mensuel HT/HC.
Prix : 250 560€ Honoraires d'agences inclus à la charge des vendeurs.
Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo
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150㎡
Terrasse
1
Bureaux et commerces
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110 000 €
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Sandwicherie en vente à emporter dans angle de boulevard et Rue avec un Emplacement Stratégique pas loin de nombreux bureaux, activités commerciales et habitations.
Loyer: 900€ HT/MOIS
Fermeture samedi et dimanche + 5 semaines de congé et fériés.
Prix de Vente: 110.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 8.800€HT à la charge de l'acquéreur.
Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
1
Bureaux et commerces
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550 000 €
(2 750 €/m²)
Trés Beau Restaurant à vendre sur RENNES centre ville piéton.
Affaire pouvant convenir à différentes restauration, traditionnelle rapide ou encore Pizzéria.
Une visite s'impose ...
Un Potentiel ENORME...
LOYER : 29796€HT/AN
PRIX demandé: 550.000€ Net Vendeur +35.000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Votre agence IMMOBILI-EZ, Vous propose ce Fonds de commerce à pourvoir sur Rennes. Bar PMU et FDJ (l'un des plus gros de Bretagne) à reprendre immédiatement.
Une opportunité à ce prix. Commerce bien tenu, possédant une clientèle fidèle, une bonne notoriété ainsi qu'une très belle visibilité. Idéal pour personne désireuse de se développer, car potentiel Restauration et Tabac encore non exploités à ce jour.
Prix : 277 560€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Quelques chiffres en net :
Commissions nettes bar : 110 000
Commissions nettes PMU : 49 000€
Commissions nettes FDJ : 71 000€
Chiffres d'affaires net : 231 000€
Résultat net : 74 000€
(Chiffres […] Voir l’annonce immobilière >>
150㎡
1
Bureaux et commerces
Rennes Bourg L'evêque 35
650 000 €
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Découvrez ce fonds de commerce italien exceptionnel, niché dans un emplacement de choix. Avec une surface commerciale de 40 m², une surface de réserves de 20 m² et une surface au rez-de-chaussée de 60 m², ce local offre un espace optimal pour développer votre activité.
Imaginez-vous derrière le comptoir de ce restaurant italien chaleureux, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et accueillante. La vitrine de 5 mètres de long attire l'oeil des passants, tandis que l'extraction de 280 mm assure une cuisine fonctionnelle et efficace. Les sanitaires sont présents pour le confort des clients et du personnel.
Le local est en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux projets culinaires. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre agréable pour vos clients. La hauteur sous plafond de 2,80 mètres ajoute une touche de grandeur à l'espace, tandis que le parking commun facilite l'accès pour tous.
Ce fonds de commerce est à vendre pour des raisons de retraite, laissant place à de nouvelles aventures gastronomiques. Avec un chiffre d'affaires de 885.000 € HT, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de cuisine italienne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et métros à 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des alimentations générales, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, le local est éligible […] Voir l’annonce immobilière >>
60㎡
Pkg
Jardin
1
Bureaux et commerces
Rennes Bourg L'evêque 35
500 000 €
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Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Prêt à Réussir
Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce dynamique, situé dans un emplacement de choix, sans les contraintes d'une licence. Ce joyau commercial est prêt à être exploité par un entrepreneur visionnaire comme vous.
Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. Les transports en commun sont à portée de main avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied et des stations de métro accessibles en 5 minutes en voiture. Vos clients et employés pourront ainsi se déplacer facilement, rendant votre entreprise encore plus attractive.
Ce fonds de commerce est idéalement situé pour attirer une clientèle familiale. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires se trouvent à proximité, assurant un flux constant de familles dans le quartier. De plus, des collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, renforçant encore l'attrait de cette localisation.
Vos clients ne seront jamais à court d'options pour se restaurer ou faire leurs courses. Plusieurs restaurants et épiceries sont situés à quelques pas, offrant une variété de choix pour tous les goûts et toutes les occasions. Un parc et jardin à 5 minutes à pied permettront à vos clients de profiter de moments de détente après leurs emplettes.
La santé et le bien-être sont également bien pris en charge dans ce quartier. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit pour tous.
Enfin, ce fonds […] Voir l’annonce immobilière >>
200㎡
Jardin
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Bureaux et commerces
Rennes Bourg L'evêque 35
160 000 €
(3 200 €/m²)
Sandwicherie Centre ville de RENNES activité Burger Tacos Kébab PROCHE Colombia.
Loyer : 1500€ HT/MOIS
Prix de vente : 160.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 12.800€ HT à la charge de l'acquéreur.
Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE
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50㎡
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Bureaux et commerces
Rennes Centre Ville 35
290 000 €
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Très belle opportunité de reprise d'une nouvelle Franchise sur RENNES ou autres commerces en entrée de Centre Commercial avec une belle terrasse (Pas d'extraction).
Un joyau à l'état pur qui conviendrai aussi à des personnes en recherche de nouveaux challenges.
Premier contact en agence avec IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE.
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