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Vente Bureaux et commerces à Rennes Thabor

220㎡

1 270 000 € ^{(5 773 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Rennes Thabor

220㎡

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Bureaux et commerces Rennes Thabor

iad France - Virginie Patetta vous propose : Ensemble immobilier rare à Rennes, quartier Thabor !

Emplacement privilégié à Rennes, belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs, commerçants ou particuliers en quête d'un projet rentable et bien situé,

murs commerciaux d'une surface exploitable et bien agencée, avec vitrine sur rue passante et excellente visibilité,

fonds de commerce en activité, avec une exploitation possible dès l'installation, avec ou sans changement d'activité,

et un appartement T5 de 120 m2 environ, réparti sur 2 niveaux, avec entrée indépendante, avec des volumes généreux ( possibilité de le diviser en deux logements distincts pour investissement locatif ou double usage).

Vente indissociable des murs, du fonds de commerce et de l'appartement.

Contactez moi pour une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Patetta (ID 83028), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 929324432

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1790176 - 28/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 270 000 € ^{(5 773 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
220 m²

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

6 453 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces 5 pièces

Rennes Centre Ville 35

380 000 € ^{(3 423 €/m²)}

Emplacement de premier choix pour ce local professionnel de 111 m² — proche place de Bretagne À quelques pas de la place de Bretagne, au rez-de-chaussée d’une copropriété parfaitement entretenue de 1996, découvrez ces très beaux locaux professionnels offrant une adresse stratégique au cœur de Rennes. D’une surface de 111 m², ils se composent d’un espace d’accueil fonctionnel et de quatre pièces de travail permettant d’organiser aisément bureaux, salles de consultation ou espaces de réunion. Les volumes sont confortables, lumineux et adaptés à de nombreuses activités libérales ou commerciales nécessitant visibilité et accessibilité. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs. La copropriété est calme, soignée, et bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

111㎡

Ascenseur

Bureaux et commerces

Rennes Saint-Helier 35

250 560 € ^{(1 670 €/m²)}

Fonds de Commerce - Restaurant

Secteur RENNES Sainte-Anne

Très bel emplacement pour ce restaurant situé à Rennes Sainte-Anne. Possédant une clientèle fidèle, avec une salle intérieure de 95 couverts + 30 places assises estivales en terrasse du 1er mai au 30 octobre.

Cuisine équipée, bar, et réserve. Bail 3/6/9, loyer d'environ 3500€ mensuel HT/HC.

Prix : 250 560€ Honoraires d'agences inclus à la charge des vendeurs.

Votre contact privilégié : M. JOUSSAUME Léo

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Rennes Brequigny 35

110 000 € ^{(1 833 €/m²)}

Sandwicherie en vente à emporter dans angle de boulevard et Rue avec un Emplacement Stratégique pas loin de nombreux bureaux, activités commerciales et habitations.

Loyer: 900€ HT/MOIS

Fermeture samedi et dimanche + 5 semaines de congé et fériés.

Prix de Vente: 110.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 8.800€HT à la charge de l'acquéreur.

Contact: […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Bureaux et commerces

Rennes Thabor 35

550 000 € ^{(2 750 €/m²)}

Trés Beau Restaurant à vendre sur RENNES centre ville piéton.

Affaire pouvant convenir à différentes restauration, traditionnelle rapide ou encore Pizzéria.

Une visite s'impose ...

Un Potentiel ENORME...

LOYER : 29796€HT/AN

PRIX demandé: 550.000€ Net Vendeur +35.000€ HT de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact IMMOBILI-EZ / Stéphane […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Bureaux et commerces

Rennes Beaulieu 35

277 560 € ^{(1 850 €/m²)}

Fonds de Commerce : Bar PMU - RENNES

Votre agence IMMOBILI-EZ, Vous propose ce Fonds de commerce à pourvoir sur Rennes. Bar PMU et FDJ (l'un des plus gros de Bretagne) à reprendre immédiatement.

Une opportunité à ce prix. Commerce bien tenu, possédant une clientèle fidèle, une bonne notoriété ainsi qu'une très belle visibilité. Idéal pour personne désireuse de se développer, car potentiel Restauration et Tabac encore non exploités à ce jour.

Prix : 277 560€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Quelques chiffres en net :

Commissions nettes bar : 110 000

Commissions nettes PMU : 49 000€

Commissions nettes FDJ : 71 000€

Chiffres d'affaires net : 231 000€

Résultat net : 74 000€

(Chiffres […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Bureaux et commerces

Rennes Bourg L'evêque 35

650 000 € ^{(10 833 €/m²)}

Découvrez ce fonds de commerce italien exceptionnel, niché dans un emplacement de choix. Avec une surface commerciale de 40 m², une surface de réserves de 20 m² et une surface au rez-de-chaussée de 60 m², ce local offre un espace optimal pour développer votre activité.

Imaginez-vous derrière le comptoir de ce restaurant italien chaleureux, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et accueillante. La vitrine de 5 mètres de long attire l'oeil des passants, tandis que l'extraction de 280 mm assure une cuisine fonctionnelle et efficace. Les sanitaires sont présents pour le confort des clients et du personnel.

Le local est en excellent état intérieur, prêt à accueillir de nouveaux projets culinaires. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre agréable pour vos clients. La hauteur sous plafond de 2,80 mètres ajoute une touche de grandeur à l'espace, tandis que le parking commun facilite l'accès pour tous.

Ce fonds de commerce est à vendre pour des raisons de retraite, laissant place à de nouvelles aventures gastronomiques. Avec un chiffre d'affaires de 885.000 € HT, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de cuisine italienne.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et métros à 10 minutes à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des alimentations générales, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, le local est éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Pkg

Jardin

Bureaux et commerces

Rennes Bourg L'evêque 35

500 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Prêt à Réussir

Imaginez-vous à la tête d'un fonds de commerce dynamique, situé dans un emplacement de choix, sans les contraintes d'une licence. Ce joyau commercial est prêt à être exploité par un entrepreneur visionnaire comme vous.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. Les transports en commun sont à portée de main avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied et des stations de métro accessibles en 5 minutes en voiture. Vos clients et employés pourront ainsi se déplacer facilement, rendant votre entreprise encore plus attractive.

Ce fonds de commerce est idéalement situé pour attirer une clientèle familiale. Plusieurs crèches, maternelles et écoles élémentaires se trouvent à proximité, assurant un flux constant de familles dans le quartier. De plus, des collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture, renforçant encore l'attrait de cette localisation.

Vos clients ne seront jamais à court d'options pour se restaurer ou faire leurs courses. Plusieurs restaurants et épiceries sont situés à quelques pas, offrant une variété de choix pour tous les goûts et toutes les occasions. Un parc et jardin à 5 minutes à pied permettront à vos clients de profiter de moments de détente après leurs emplettes.

La santé et le bien-être sont également bien pris en charge dans ce quartier. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, assurant une tranquillité d'esprit pour tous.

Enfin, ce fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Jardin

Bureaux et commerces

Rennes Bourg L'evêque 35

160 000 € ^{(3 200 €/m²)}

Sandwicherie Centre ville de RENNES activité Burger Tacos Kébab PROCHE Colombia.

Loyer : 1500€ HT/MOIS

Prix de vente : 160.000€ Net Vendeur + 8% HT de frais d'agence soit 12.800€ HT à la charge de l'acquéreur.

Contact: IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Bureaux et commerces

Rennes Centre Ville 35

290 000 € ^{(5 800 €/m²)}

Très belle opportunité de reprise d'une nouvelle Franchise sur RENNES ou autres commerces en entrée de Centre Commercial avec une belle terrasse (Pas d'extraction).

Un joyau à l'état pur qui conviendrai aussi à des personnes en recherche de nouveaux challenges.

Premier contact en agence avec IMMOBILIEZ Stéphane L'HERMINE.

Prix : 290.000€ Net vendeur+ 8% HT de frais d'agence soit 23.200€ HT à […] Voir l’annonce immobilière >>

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Terrasse

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Bureaux et commerces Rennes Thabor

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