QUIMPER – KERFEUNTEUN / PENVILLERS

Immeuble mixte de + de 490 m² • Emplacement ultra stratégique • Fort potentiel commercial

Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs.

404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (700€HC) à l'étage. (entrée indépendante !)

Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc.

Belle façade, large vitrines, visibilité maximale.

Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique.

Duplex indépendant de 86 m² environ

Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau.

Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (700€HC actuellement).

Terrain idéal pour coin nature, terrasse ?

Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement.

Ce qui fait la différence :

- Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour)

- Parking gratuit géant à - de 100 m

- Volumes rares à Quimper

- Espace pro opérationnel + logement indépendant

- Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte

- - - TRAVAUX À PRÉVOIR - - -

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier

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VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours

Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

APPORTEURS D'AFFAIRES

Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ?

Un simple […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Guillou vous propose : Local commercial à vendre – Quartier de la Gare, Quimper

Au cOEur d’un secteur en plein renouveau, à deux pas de la gare entièrement rénovée, ce local de 135 m² environ offre une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté. Son emplacement stratégique garantit un fort passage, idéal pour développer ton activité ou accueillir ta clientèle dans un environnement dynamique.

Les atouts majeurs :

– Surface en longueur composée de plusieurs cellules modulables, permettant d’aménager l’espace selon tes besoins (bureaux, cabinets, boutiques, activités libérales…)

– Belle vitrine offrant une visibilité optimale

– Accès PMR

– Stationnement facile aux abords

– Une cour à l’arrière, parfait pour un espace extérieur ou une zone technique

– Quartier en plein essor avec commerces, services et flux voyageurs importants

Restauration impossible (contraintes réglementaires), ce qui en fait une opportunité idéale pour :

– Professions libérales

– Bureaux

– Magasins spécialisés

– Services

– Cabinets paramédicaux

– Ateliers propres

Un bien rare sur ce secteur recherché, avec un fort potentiel d’aménagement et une localisation premium pour optimiser ton activité.

1ère photo non contractuelle

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

29000 - QUIMPER - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 94.0 m² - LOCAL COMMERCIAL AVEC EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce LOCAL COMMERCIAL rare, situé au cœur de la ville de QUIMPER, offrant un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Ce LOCAL COMMERCIAL aveC le charme de la PIERRE, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la ville, attirant ainsi une clientèle diversifiée et nombreuse. Sa VITRINE offre une visibilité optimale pour votre entreprise.

Il est composé d'une pièce au rez de chaussée, une SALLE à l'étage, un BUREAU au 2 ème étage et une pièce au 3 ème étage avec SALLE d' EAU.

Ce local peut tout aussi bien y accueillir une activité TERTIAIRE, un MAGASIN, une BOUTIQUE, un RESTAURANT, une CRÊPERIE, une PIZZERIA, ...

Ce bien rare est une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce LOCAL COMMERCIAL d'exception à QUIMPER. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel commercial incroyable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper - Fonds de commerce de vente de pizzas à emporter.

Bail restauration sur place et à emporter, inclus la vente de produits alimentaires.

Non autorisés : kebab, tacos, bar, salon de thé.

Travaux réalisés en 2019, très bon état, accès handicapés.

Surface professionnelle 95m², pignon sur rue passante, espace de production ouvert, cuisine, toilette handicapé, grande salle de 40m².

Matériel de production inclus dans la transaction : 1 four technologique, 6 frigos, 2 congélateurs, 2 pétrins, 1 plat chaud, 3 laminoirs, 1 machine à faire des boules, 1 machine à faire de la pâte napolitaine, 1 ancien four traditionnel, 1 coupe jambon, 1 robot-coupe, 2 tables en inox, 2 éviers, 20 tables & 40 chaises.

Une opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 620 € HT + 14 124 € TVA, soit 84 744 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 000 € HT + 13 200 € TVA, soit 79 200 € TTC

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux sur Creac'h Gwen-

Programme évolutif sur demande du preneur. Avec terrasse d'été, ascenseur, et d'autres bureaux sur extension, ou permis validé vendu avec les bureaux actuel

- Emplacement Privilégié : Situé en plein centre de la zone d'activité de Creach Gwen, ce local commercial de 150 m2 récemment rénové est l'endroit idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du Bien :

- Hall d'accueil spacieux : Accueillez vos clients dans un cadre professionnel.

- Quatre bureaux fonctionnels : Profitez d'espaces de travail adaptés à vos besoins.

- Salle de réunion à l'étage : Organisez vos réunions dans une ambiance propice à la collaboration.

- WC et pièces d'archives : Optimisation de l'espace avec des zones de stockage pour vos documents.

- Local technique : Idéal pour maintenir vos équipements en parfait état.

- Deux étages: Flexibilité et espace pour l'aménagement de votre entreprise.

- 7 parkings privatifs

Pourquoi Choisir Ce Local ?

- Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.

- Excellente visibilité et accessibilité dans une zone dynamique.

- Proximité d'autres commerces et services augmentant le flux de clients.

Ne laissez pas passer cette occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Une nouveauté l'Immobilier Quimpérois !

Au rez de chaussée d'une copropriété bien entretenue, idéalement située à l'angle de la Place Charles de Gaulle et de l'Avenue de la France Libre, venez visiter ce local professionnel de 70m2 environ comprenant une entrée, une salle d'attente, deux bureaux de consultations, sanitaires accessibles PMR.

Les locaux sont en bon état général.

Idéal pour un cabinet médical ou paramédical, et pour une première installation.

Outil de travail agréable et idéalement placé, au coeur du quartier très recherché de Kerfeunteun !

Nous consulter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Quimper Sud, Créac'h Gwen.

Au 1er étage d'un petit collectif de deux locaux professionnels, venez visiter ces bureaux de 160m2, sur deux niveaux, comprenant un espace d'accueil avec salle d'attente, deux bureaux, une salle de réunions, sanitaires avec WC, un espace archives.

A l'étage, un bureau et une salle d'archives.

Les bureaux ont été refait (électricité en dalles LED basse consommation, peinture, plinthes...).

Sept places de parking privées attenantes.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Millet vous propose : Un Coffee shop. Situé en plein cOEur de Quimper intra-muros, sur un emplacement numéro 1 bis bénéficiant d’un flux piéton constant et qualitatif, ce coffee shop – salon de thé est une véritable opportunité de reprise clé en main. La clientèle y est variée et fidèle, composée d’étudiants, d’actifs du centre-ville et de touristes, avec un pic de fréquentation très marqué aux heures de déjeuner, garantissant une activité soutenue tout au long de la journée.

L’établissement, exploité sous une franchise jeune, tendance et à l’identité visuelle forte, profite d’une notoriété attractive et d’un concept parfaitement dans l’air du temps. Le lieu a été pensé pour offrir une atmosphère cocooning et chaleureuse, où l’on a envie de s’attarder. L’espace de vente est particulièrement soigné, invitant naturellement à la consommation et à la fidélisation de la clientèle.

Le local, d’une surface totale de 138 m² environ, est parfaitement agencé. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, un salon de thé confortable et un WC PMR. À l’étage, une grande pièce de 59 m² environ avec salle d’eau et WC offre un espace de stockage ou peut être utilisée comme salle de service ou logement selon les besoins de l’exploitant.

L’ensemble est en excellent état, les travaux de rénovation, y compris l’installation électrique, ayant été réalisés en 2021. L’établissement bénéficie également d’un accès PMR, de 24 couverts en salle ainsi que d’un droit de terrasse, atout précieux en centre-ville.

L’activité affiche un EBE d’environ 50 000 €, une performance rare et très recherchée dans le domaine des commerces alimentaires sous franchise, ce qui en fait une affaire rentable et sécurisante. La reprise est ouverte aussi bien à un professionnel qu’à un repreneur néophyte, avec un accompagnement prévu pour garantir une transition sereine et efficace.

Le local peut accueillir toute activité commerciale hors nuisances et […] Voir l’annonce immobilière >>