Local professionnel - 38,70 m²
A vendre à Quiberon, un local professionnel/commercial en copropriété en rez-de-chaussée de l'immeuble, entièrement accessible PMR.
Celui-ci est situé au coeur de la ville, il est composé d'une première salle s'attente desservant 2 bureaux dont un avec coin cuisine aménagé et une salle de bain/WC. Idéal pour investisseurs (bon rapport locatif), les jeunes professionnels qui recherchent un lieu de travail sur la presqu'île ou pour les personnes en quête d'un premier achat bien situé.
Vitrines récentes.
Bien en bon état.
Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude individuel).
Possibilité de modification du local et de créer une mezzanine en supprimant les faux plafonds.
Charges très raisonnables.
Affaire à saisir rapidement.
Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL
Carte T 56022023000000007
RCP MMA IARD - 171887J
Réf. VP071-CARDINALE - 16/06/2026
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 4,60% à la charge de l'acquéreur (soit 6 440 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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