AGENCE CARDINALE

Agence Cardinale, votre partenaire immobilier, vous propose un duplex élégant et lumineux de 65,88 m² avec terrasse de 8 m². Dès l'entrée, la luminosité naturelle se fait ressentir grâce aux ouvertures en aluminium et au double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. L'exposition sud confère une belle ensoleillement aux pièces tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 18,10 m² ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et modulable. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants assurent un confort au quotidien. Les parties communes sont en bon état ; l'état intérieur nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel et un emplacement de stationnement extérieur est attribué au bien. Ce duplex constitue une opportunité pour un premier achat, une installation familiale ou un investissement locatif, grâce à sa luminosité, sa terrasse et sa configuration fonctionnelle. Alors, pourquoi attendre ? Venez visiter ce **duplex élégant et lumineux** et laissez-vous séduire par son charme unique. L'**Agence Cardinale** est à vos côtés pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. 📞 Appelez-nous 📧 Écrivez-nous à 🌐 Visitez notre site : Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL Carte T 56022023000000007 RCP MMA IARD - 171887J

A QUIBERON, à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et à 400m à pied de la Grande Plage, une belle maison neuve de 103m². Construction terminée en novembre 2025, cette maison aux spacieux espaces se compose d'un grand séjour avec coin cuisine à aménager, de 3 chambres et de 2 salles de bains. La maison profite également d'un joli jardin clôturé avec terrasses exposées sud/sud-est et d'un cabanon de jardin sécurisé. En complément, un espace de stockage à vélos privatif et 2 places de stationnement. Une belle occasion de devenir propriétaire d'un bien neuf, fraichement sorti de terre. A visiter rapidement. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL Carte T 56022023000000007 RCP MMA IARD - 171887J

Appartement T4 Neuf avec Balcon - Standing Exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing, construit en 2026. Avec une surface habitable de 76,63 m² et un balcon de 7,91 m², cet appartement allie confort et élégance. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle généreuse, illuminant les 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année, tandis que les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et impeccables. Profitez de la tranquillité de votre balcon, un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL Carte T 56022023000000007 RCP MMA IARD - 171887J

Maison Individuelle à Vannes - Neuf - 83 m² - 4 Chambres Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, livrée fin 2026, offrant un espace de vie de 83 m² et 3m2 utiles hors loi carrez, implantée sur un terrain de 247 m² dans un quartier résidentiel à 20 minutes à pied de l'hôtel de ville de Vannes. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison comprend un grand séjour de plus de 30m2, 4 chambres dont une au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC ainsi qu'un stationnement sous le Car-Port. Elle est équipée d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'une production d'eau chaude à l'aide d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle peut-être une solution idéale pour une famille ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL Carte T 56022023000000007 RCP MMA IARD - 171887J

Appartement T4 Neuf avec Terrasse - Standing Exceptionnel Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, situé au dernier étage d'un immeuble de standing, Livraison prévue début 2027. Avec une surface habitable de 96,25 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans un espace lumineux et spacieux, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Composé de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau, modernes et équipées, ainsi qu'un WC séparés, complètent parfaitement cet intérieur neuf et raffiné. Profitez d'une terrasse de 10 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. Le chauffage individuel et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une température agréable toute l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soignées, reflétant le standing de ce bien exceptionnel. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Cardinale : Responsable des Transactions - Bruno CHEL Carte T 56022023000000007 RCP MMA IARD - 171887J