LOCAL COMMERCIAL de 170 m2 idéalement situé entre le CENTRE de Pornichet et la plage, sur un axe piéton majeur à seulement 60 mètres de la mer. Entièrement RÉNOVÉ en 2022, il bénéficie d'une vitrine d'environ 12m et d'un espace EXTERIEUR EXPLOITABLE. Ses volumes modulables, ses prestations de qualité et ses deux caves offrent de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou de services recevant du public. Une opportunité rare au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Charlotte Ventin Agent commercial n. RSAC 2024AC00091 Ce bien vous est proposé par l'Agence Côte et Mer immobilier à LA BAULE. L'agence Côte et Mer immobilier est spécialisée dans l'achat ou la vente de maisons ou d'appartements à LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUERANDE. Nous diffusons quotidiennement des annonces immobilières afin de vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VCV12313 - 24/10/2026
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Bureaux et commerces
Pornichet 44
Murs commerciaux à vendre d'une superficie de 51.4 m2, complétés par deux caves d'une surface respective de 16,75 m2 et 14,90 m2.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, arrivant à échéance le 31 mars 2030, pour un loyer mensuel de 1 800 euros HT.
La taxe foncière reste à la charge du locataire.
Le local est assujetti à la TVA.
La rentabilité brute est d'environ 7,7%. (4.29 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
