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Vente Bureaux et commerces à Ploumagoar

9 pcs

1 366㎡

Pkg

462 250 € ^{(338 €/m²)}

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Bureaux et commerces Ploumagoar

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 22970 - PLOUMAGOAR - ENTREPÔTS - BUREAUX - MAGASIN - TERRAIN - VISIBILITÉ MAXIMALE N 12

EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose sur un TERRAIN de 3480 m2 cet ensemble pour de multiples possibilités.

A 5 minutes de GUINGAMP et 20 minutes de Saint Brieuc, et au bord de la N12, ces BÂTIMENTS seront une opportunité pour y installer votre activité ou bien INVESTIR.

Vous trouverez un HANGAR à usage soit d' ENTREPÔT, STOCKAGE, LOGISTIQUE, ATELIER avec une partie SHOW-ROOM, MAGASIN et un BUREAU pour 1150 m².

Contigu et au rez de chaussée, sur 216 m², une ENTRÉE indépendante vous ouvre l'accès à un espace SALLE de RÉUNION avec CUISINE, SALLE d' ARCHIVES, 2 WC séparés dont un PMR, et une SALLE d' EAU.

A L'étage un bel OPEN SPACE dessert 4 BUREAUX INDÉPENDANTS et un WC.

Ce LOCAL d' ACTIVITÉS en BRETAGNE est idéal pour un ARTISAN, COMMERÇANT, LOGISTIQUE et peut être divisible pour un INVESTISSEUR.

Les plus:

-Un QUAI de DÉCHARGEMENT pour PL,

-RÉNOVATION RÉCENTE (sols, peinture, électricité, chauffage, portes...)

-ALARME,

-EXCELLENTE VISIBILITÉ

-ACCESSIBILITÉ depuis les deux sens de circulation de la 4 voies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 217225 - 09/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
462 250 € ^{(338 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 430 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 32 250 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1366 m²
Pièces :
9
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Ploumagoar 22

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22970 - PLOUMAGOAR - ZONE D'ACTIVITÉ - LOCAL d' ACTIVITÉ 451 m² - PARKING en ENROBÉ - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BÂTIMENT en ZONE D'ACTIVITÉ de Ploumagoar.

Ce local de 451 m² offre un espace généreux pour développer votre activité professionnelle. Sa configuration modulable ( DIVISIBLE en 2) vous permettra d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La luminosité naturelle grâce à son sky dome et sa fonctionnalité en font un lieu de travail agréable et propice à la productivité. Vous disposerez en outre de 2 BUREAUX, 1 SANITAIRES. L a couverture neuve est en TÔLES ISOLANTES.

2 PORTES SECTIONNELLES électriques permettent l'accès aux POIDS LOURDS. Sa hauteur sous plafond de plus de 6 m (8 m au faîtage) est un atout indéniable pour le STOCKAGE, ENTREPÔT et la LOGISTIQUE.

2 PONTS ROULANTS peuvent être des alliers utiles pour vos activités INDUSTRIELLES, MANUTENTIONS, PRODUCTION...

Implanté dans un emplacement stratégique, proche des axes routiers principaux, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, de place pour le stationnement; ce qui est un véritable atout pour votre entreprise. De plus, la proximité des commerces et des services facilitera le quotidien de vos employés et de vos clients.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un local d'activité aussi bien situé et offrant un tel potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Jean-Bernard Gautron, conseiller Efficity, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

451㎡

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