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Vente Bureaux et commerces à Ploufragan

356㎡

Terrasse

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Bureaux et commerces Ploufragan

RARE, Restaurant du midi.

Situé dans un agréable bourg proche d'une zone très active d'entreprises et de bureaux.

Une qualité de vie est assurée, restaurant fermé le soir et week end sauf évènements spéciaux.

Etablissement en excellent état nécessitant aucun travaux.

Cuisine spacieuse et parfaitement équipée.

Terrasse privative.

Clientèle d'affaires et locale.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite contactez moi, Philippe BONNIARD

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 450 901 582 - SAINT MALO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VF298-MANIMMO - 10/11/2026

L’essentiel

Surface de 356 m² : Un bel espace pour développer une activité de restauration.
Aucun travaux à prévoir : L’établissement est en excellent état.
Cuisine spacieuse et équipée : Un espace fonctionnel, prêt à l’emploi.
Terrasse privative : Un espace extérieur réservé à la clientèle.
Emplacement proche des entreprises : Une clientèle d’affaires et locale, dans un bourg agréable.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
162 600 € ^{(457 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 8,40% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)
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Surface habitable :
356 m²
Terrasse

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( 17 avis )

Bureaux et commerces Ploufragan

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6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

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Super accompagnement !

Stephane ORY a compris dès le début la difficulté que j'avais pour me séparer de ma maison à cause de tous les souvenirs de trente cinq ans de vie en famille . Il est toujours resté très patient et à l'écoute quand j'en avais besoin! Je lui suis profondément reconnaissante de son action .

Vendu en 15 jours

Vendu en 15 jours au prix défini C est ce que l on attend d un agent

Professionnel, toujours a l'ecoute, grand sens du service.

Stephane Ory est un pro, pragmatique, efficace, capable d'ecouter acheteur et vendeur, de proposer des solutions. On se sent en confiance.

Réponse : Bonjour Guillaume, Un grand merci pour ce gentil avis, il me touche sincèrement. Notre métier repose avant tout sur l’écoute : celle de nos vendeurs comme de nos acquéreurs. Nous tenons à orienter chacun au mieux, avec honnêteté et transparence. Cela passe par une estimation juste des biens, sans les surévaluer ni laisser croire à un prix irréaliste, et par une vraie compréhension des attentes de nos acquéreurs, afin d’éviter les visites inutiles organisées uniquement pour donner l’impression d’une activité. Votre confiance est notre meilleure récompense , il nous reste un nouveau projet à finaliser . Cordialement , Stéphane

Très bonne expérience

Stéphane a su mettre ce bien atypique en valeur, et mener une transaction difficile jusqu’au bout.

Réponse : Merci Gaelle ,le dossier le plus compliqué que j'ai eu , nous nous sommes accrochés , Vendeurs ,Acquéreurs et intervenants . Cela valait le coup car c est un magnifique projet sur Ploufrescant

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Bureaux et commerces 5 pièces

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22440 - PLOUFRAGAN - A VENDRE - A LOUER - BUREAUX - ATELIER - 110 m² - QUARTIER TERTIAIRE ZOO POLE - 5 PLACES de PARKING -

EFFICITY le LEADER des estimations en ligne vous propose en REZ de CHAUSSÉE ce LOCAL TERTIAIRE.

Situés au cœur du zoo-pole et à deux pas des grands axes de l'agglomération, au sein d'une copropriété vous disposerez d'un plateau composé de 3 BUREAUX et d'un OPEN SPACE avec câblage RJ 45 et un WC. Le local bénéficie de deux entrées dont une directement sur le parking.

5 places de STATIONNEMENTS PRIVATIFS complètent cet ensemble.

L'immeuble date de 2006 et est en très bon état. Les charges de copropriétés sont faibles et le foncier très modéré.

Il est possible de louer pour 1600€/HT/mois + TF +charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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