Bureaux et commerces à Pleslin-Trigavou 145 000 €

A vendre murs commerciaux 217m², 9 pièces sur 3 niveaux, actuellement exploités par une activité de Restaurant Bar Traiteur. Les murs seront vendus uniquement sous condition d'achat du fonds de commerce 176000€. <br /><br />Au RDC: surface commerciale de plus de 120 m² comprenant 2 salles de restauration dont l'une avec bar, 1 cuisine équipée professionnelle aux normes. <br />Au 1er et 2eme étage vous trouverez un potentiel de stockage, buanderie ou habitation après rénovation. <br /><br />Loyer actuel de 1700/mois<br /><br />Ce bien offre une belle possibilité de capitalisation <br /><br /><br />Le fond de commerce 176 000€<br />CA 280 000 euros<br />Moyenne de 70 couverts par jour<br />Cuisine traditionnelle qualitative avec vente à emporter 2 jours/semaine <br />Pas de service le soir, fermé le Samedi Dimanche<br />Atout commercial:<br />Établissement bien situé et bien tenu, idéal pour un couple de professionnels souhaitant investir dans une affaire solide, immédiatement opérationnelle ou un repreneur pour développer l'activité traiteur ou évènementielle, soirée à thème, privatisations, évènements associatifs...<br/><br/>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br/>Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 146 500 € TTC<br/>Prix de vente hors honoraires d’agence : 137 500 € HT + 0 € TVA, soit 137 500 € TTC<br/>Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br/>Honoraires charge acquéreur<br/><br/>Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Réf. 1563693 - 23/03/2026