iad France - Cyril Crespel vous propose : * ÉPICERIE DE VILLAGE – CLIENTÈLE FIDÈLE – PROJET DE VIE CLÉ EN MAIN *
Au cOEur d’un village dynamique des Côtes-d’Armor, cette épicerie de proximité occupe une place essentielle dans la vie quotidienne des habitants.
Commerce incontournable du secteur, elle bénéficie d’une clientèle régulière et fidèle, assurant une activité stable tout au long de l’année.
Un commerce prêt à travailler immédiatement.
L’établissement propose une surface de vente d’environ 90 m² environ, complétée par une réserve 50 m² environ facilitant l’organisation et le stockage. et une surface à l'étage 50 m² environ (70 m² environ au sol) pour en faire un logement ou surface stockage complémentaire.
Le matériel et l’agencement sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement important.
Une exploitation simple et maîtrisée :
- Chiffre d’affaires : environ 238 000 €
- Activité exploitée sans salarié
- Organisation claire et efficace
- Loyer particulièrement faible : environ 3 % du chiffre d’affaires
Un fonctionnement idéal pour une gestion autonome et maîtrisée.
Un projet accessible et concret.
Cette affaire est parfaitement adaptée à :
- un couple en reconversion
- un commerçant souhaitant s’installer
- ou toute personne recherchant un projet professionnel indépendant
Au-delà de l’activité, il s’agit d’un véritable projet de vie au sein d’un environnement local stable.
Les points forts :
- clientèle fidèle
- activité stable
- charges maîtrisées
- exploitation simple
- potentiel de développement (services, produits locaux, relais…)
Conditions de cession :
- Prix du fonds de commerce : indiqué honoraires inclus
- Stock marchandises en sus
Dossier complet et visites sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Plédéliac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Plédéliac
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Bureaux et commerces
Plédéliac 22
152 600 €
(382 €/m²)
A VENDRE - Fonds de commerce TRAITEUR - RESTAURANT et BAR à PLEDELIAC.
Restaurant et traiteur très réputé, le local est composé ainsi :
-Une salle de BAR
-3 Salles de restaurant (Environ 280 places assises)
-Une très belle cuisine professionnelle
-Un espace plonge
-Plusieurs réserves
-Possibilité de logement au dessus AVEC TRAVAUX
L'électricité et les équipements sont récents.
Parking privatif.
Normes PMR.
8 véhicules.
Equipe de 4 à 5.
REF : 06312
PRIX : 152 600euros FAI
LOYER : 28 033,85HT / HC annuel
CA 2024 : 584 054euros HT
EBER 2024 : 93 457euros
Forte rémunération […] Voir l’annonce immobilière >>
