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Vente Bureaux et commerces à Plancoët

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Parquet

126 000 €

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Bureaux et commerces Plancoët

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Jennifer COLIN vous propose ce local commercial refait à neuf, offrant un cadre idéal pour votre activité. Situé dans un quartier à forte attractivité, il bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible et avec des possibilités de stationnement à proximité.

Caractéristiques :

Superficie : 50.72 m2

Rénovation : Entièrement rénové, alliant charme et modernité

Ambiance : Un espace lumineux avec de grandes fenêtres offrant une belle vue

Style : Charme ancien avec boiseries d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante

Accessibilité : Facilité de stationnement pour vos clients et collaborateurs

Exposition : Belles vitrines sur rue avec un fort passage

COMPOSITION:

3 espaces principaux de commercialisation lumineux pour optimiser votre activité:

- un espace extérieur, devant la vitrine pour possible exposition de produits où accroche visuelle

- une arrière-boutique éclairée par un dôme, avec parquet châtaigner et boiseries

- Enfin, 2 réserves pour stocker et 1 toilette; le tout déservi par un sas

AVANTAGES:

- boutique visible par les 2 sens de circulation

- passage des voitures de locaux mais aussi des touristes

- aucun obstacle visuel devant la vitrine puisque les places de parking sont décalées par rapport à la façade

- charme de l'ancien rénové et modernisé

- Idéal pour un show-room où une boutique de proximité 'visible'

- les travaux de rénovation ont déjà été réalisés pour 40.000 € y compris changement de la vitrine en double-vitrage

- vue unique

- proche (200 m) de la nouvelle gare de Plancoët pour directions Dinan < > St-Brieux

Ce local est prêt à accueillir vos projets commerciaux ! Que vous soyez à la recherche d'un espace pour un commerce de détail, un bureau ou toute autre activité, cet endroit saura vous séduire par son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 13858 - 26/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
126 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Type stationnement :
Parking
Parquet

Copropriété

Copropriété :
9 lots

Armor Conseil Immobilier Plancoet

( 167 avis )

11 Rue de la Madeleine

22130 Plancoët

SIREN: 487692691

Voir nos biens

A VENDRE MEGRIT

A vendre dans un écrin de verdure à CORSEUL

Bon accueil sourire et bienveillance de la part des intervenantes Sérieux et professionnalisme sans faute Merci pour leur réactivité et leur sens de l'écoute

A LOUER PLAIN-PIED PLUDUNO

Excellent suivi

A VENDRE PLANCOET

Tres bien super suivi par vanessa samson good job

Source Opinion System

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Estimation

640 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Plancoët

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Plancoët

Bureaux et commerces

Plancoët 22

40 000 € ^{(465 €/m²)}

22130 - PLANCOET - SALON DE COIFFURE - 40 000€ FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce salon de coiffure à la vente.

Bénéficiant d'une situation idéale dans la rue principale (emplacement n°1), cette affaire attire une population locale de tout âge.

Le local commercial dispose d'une grande réserve, un bureau et de d'une grande salle d'environ 63m² permettant de diversifier l'activité.

Le salon est ouvert 5 jours par semaine.

Le CA est peut être amélioré avec, par exemple, des ventes annexes (produits de soin, accessoire de mode, etc.)

Quelques chiffres clés :

- CA 2024 : 61 000 € / stable sur les 3 dernières années.

- EBE retraité 2024 : Environ 31 000€ / an permettant une rémunération correcte pour le prochain dirigeant.

- Ressources humaines : 1 CDD en formation BP récemment embauché pour 2 ans.

- Fin du bail commercial 30/04/2028 (un accord de renouvellement sera demandé pour la vente).

Les points forts de cette activité :

- TAILLE D'AGGLOMERATION & RAYONNEMENT : permettant d'attirer une clientèle des villes alentours.

- QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : en cœur de ville, dans la rue principale avec d'autres commerces de proximité.

- STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit dans la rue et place de la mairie.

- L'ACCESSIBILITE PMR : local de plain-pied sans marche, avec WC PMR.

- MASSE SALARIALE : Une apprentie dont les charges sont couvertes par les subventions.

- ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en très bon état permettant une reprise immédiate et sans investissement complémentaire.

- CONFORMITÉ : à jours sur l'accessibilité PMR / installations électriques / systèmes d'encaissement.

Le local, rénové il y a 4 ans, est en très bon état permettant au repreneur de travailler immédiatement.

Pour finir, Plancoët est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, […] Voir l’annonce immobilière >>

86㎡

Pkg

Plain-pied

Informations locales Plancoët

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126 000 €

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Bureaux et commerces Plancoët

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