iad France - Sandra Demarque vous propose : Café-restaurant au cOEur du centre historique de Pézenas avec License IV

Emplacement exceptionnel avec une grande terrasse extérieure, une terrasse couverte, bar , salle intérieure d’environ 20 couverts

Cuisine équipée avec chambre froide, zones de stockage, une zone pizza à emporter ou sur place. Un bureau, Possibilité d'aménager un studio avec entrée indépendante.

Fort potentiel de développement avec déjà un bon chiffre d'affaires.

Situé au cOEur du marché du samedi matin (plus de 100 commerçants), un lieu touristique et très fréquenté.

Possibilité d'acheter les murs.

Des grands parkings à proximité

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque (ID 21915), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Situé au cOEur historique de Pézenas, dans un environnement piéton très recherché et à proximité immédiate des parkings, ce restaurant italien bénéficie d’un emplacement de premier choix, alliant forte visibilité et flux constant de clientèle locale et touristique.

Cet établissement de charme, reconnu pour la qualité de sa cuisine, propose une salle climatisée d’environ 40 m² environ pouvant accueillir 26 couverts, complétée par une agréable terrasse de 20 places. L’ensemble développe une surface totale de 60 m² environ, parfaitement optimisée pour une exploitation fluide et confortable.

Le restaurant est cédé clé en main, entièrement équipé avec une cuisine professionnelle complète comprenant four, pétrin, réfrigérateurs et tout le matériel nécessaire à l’activité, ainsi que le mobilier de salle. Aucun travaux ni investissement supplémentaire n’est à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

L’établissement fonctionne actuellement avec deux salariés en place (un cuisinier et un serveur), assurant une organisation opérationnelle déjà structurée. L’absence de contrats fournisseurs offre une totale liberté dans la gestion et les choix stratégiques.

Le bail commercial 3/6/9 a été récemment renouvelé en 2023, avec un loyer mensuel de 1 400 € HT. L’activité affiche une progression constante du chiffre d’affaires, portée par une clientèle fidèle et un fort attrait touristique. Les indicateurs financiers sont solides, avec une rentabilité attractive et un excédent brut d’exploitation cohérent.

Actuellement exploité de mars à Noël, ce restaurant présente encore un potentiel de développement significatif avec la possibilité d’une ouverture à l’année.

Affaire idéale pour un couple souhaitant s’investir dans un projet rentable, au cOEur d’une ville dynamique et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Au cOEur du centre-ville de Pézenas, sur l’un des axes les plus fréquentés et commerçants de la ville, ce local commercial situé sur le très recherché Cours Jean Jaurès bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 3 mètres donnant directement sur rue, dans un environnement dynamique avec un flux piéton et automobile constant tout au long de l’année.

Le local développe une surface de vente d’environ 18 m² environ offrant un espace accueillant et facilement aménageable pour une activité commerciale ou de service. À l’arrière, une réserve d’environ 14 m² environ complète l’ensemble et dispose d’un point d’eau, apportant un véritable confort d’exploitation pour le stockage ou l’organisation interne de l’activité. La hauteur sous plafond d’environ 3,30 mètres apporte un volume agréable et ouvre des possibilités d’aménagement intéressantes.

Le bail commercial a été signé le 23 novembre 2024, offrant ainsi une stabilité locative appréciable pour le futur exploitant. Le loyer mensuel s’élève à seulement 570 € HT charges comprises, un niveau particulièrement attractif pour ce secteur commerçant de Pézenas, ce qui constitue un véritable atout pour le développement d’une activité.

Ce droit au bail autorise toutes activités commerciales à l’exception de la restauration. L’emplacement offre également la possibilité d’aménager une terrasse, un avantage rare sur cet axe très vivant, permettant de renforcer la visibilité et l’attractivité du commerce selon le projet envisagé.

Ce local constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, une activité de service ou une boutique souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique, au cOEur d’une ville reconnue pour son attractivité commerciale et son patrimoine.

Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce droit au bail ou organiser une visite afin d’étudier le potentiel de ce local pour ton activité, contactez moi dès maintenant. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant traditionnel – Pézenas

Opportunité rare à Pézenas, à proximité immédiate du parking du 14 juillet. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, ouvert à l'année, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.

L'établissement dispose d'une salle entièrement rénovée en avril 2024, d'une superficie de 24 m² environ, climatisée et équipée pour accueillir 18 couverts. La terrasse, d'une surface de 8 m² environ, permet quant à elle d'ajouter 22 couverts supplémentaires, offrant ainsi une belle capacité d'accueil en extérieur.

La cuisine professionnelle, d'une superficie de 14 m² environ, est équipée et optimisée pour une activité de restauration efficace. Le restaurant bénéficie également d'une cave voûtée de 40 m² environ, idéale pour le stockage des marchandises et du matériel. Un WC de 2 m² environ complète l'ensemble.

L'établissement propose une cuisine élaborée à partir de produits frais, gage de qualité et d'authenticité. Le mobilier, comprenant tables, chaises et mange-debouts, est récent et en excellent état, garantissant un cadre agréable et soigné pour la clientèle.

Ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter à Pézenas et profiter d'un outil de travail prêt à l'emploi. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande.

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iad France - Sandra Demarque vous propose : Boutique à vendre – COEur historique de Pézenas

Idéalement située au cOEur de Pézenas, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium, dans le flux quotidien des habitants et le passage touristique très important de la ville.

Commerce exploité depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle locale complétée par une forte fréquentation touristique, notamment en saison estivale.

Description du local :

• Belle surface de vente avec vitrine attractive

• Cabine d’essayage

• Arrière-boutique offrant un bel espace de stockage ou pouvant être exploitée autrement

• WC et point d’eau

Activité actuelle : vente de vêtements et chaussures, avec des marques et produits différenciant, que l’on ne retrouve pas partout — un vrai atout commercial.

Pézenas, ville de caractère d’environ 8 000 habitants, accueille des dizaines de milliers de touristes chaque été et profite d’un marché hebdomadaire très prisé, générant un fort passage piéton chaque samedi.

Affaire saine, emplacement recherché, idéale pour reprise immédiate ou nouveau concept.

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iad France - Noémie Marty vous propose : A vendre: Fond de commerce en plein cOEur du centre-ville de Pézenas.

Ce snack: restauration rapide de 28 m2 environ est idéalement situé et comprend du matériel récent, prêt à l'emploi.

Une cave vient compléter cet espace, offrant une solution de stockage supplémentaire.

Le lycée et le collège étant à 1O minutes à pied, garantissent une clientèle idéale qui dynamise le chiffre d'affaire.

Vous disposez d'une terrasse de 30m2 environ arborée idéale pour la belle saison

Le loyer est de 600€ ttc + environ 80€ ttc/mois de droit de terrasse

Le chiffre d'affaires actuel à été réalisé avec une amplitude horaire du lundi au vendredi de 10H30 à 17H30

Ce qui laisse entrevoir une très forte possibilité d'évolution:

-Ouverture plus tot le matin proposant des formules 'petit déjeuner'

-Ouverture les samedis: jour de marché

-Ouverture les dimanches en pleine saison

-Ouverture les soirs d'animations du centre ville

-Mise en place d'un service livraison

Ce qui offre un potentiel de croissance intéressant dans un environnement porteur et bien implanté localement.

Une belle opportunité à saisir !

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iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Au cOEur du centre historique de Pézenas, sur la très dynamique Place des Marchés et Place des Trois-Six, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité dans un environnement commerçant et touristique.

Grâce à sa double vitrine d’angle, le local profite d’une exposition optimale et d’un flux piéton constant tout au long de l’année, dans l’un des secteurs les plus vivants du centre-ville.

Le local développe une surface commerciale d’environ 30 m² environ, offrant un espace fonctionnel et facilement aménageable pour une activité commerciale ou de service.

La surface réelle totale est d’environ 31,46 m² environ, permettant une exploitation confortable selon le projet envisagé.

Ce droit au bail autorise toutes activités commerciales, à l’exception de la restauration.

Le loyer mensuel s’élève à 600 €, un niveau particulièrement attractif pour un emplacement d’angle situé au cOEur du centre historique de Pézenas.

Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan ou une activité de service souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique et très fréquenté, au cOEur d’une ville reconnue pour son patrimoine, son attractivité touristique et son activité commerciale.

Pour plus d’informations sur cette cession de droit au bail ou pour organiser une visite afin d’étudier le potentiel de ce local pour votre activité, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d’implantation commerciale à Pézenas.

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