À VENDRE CELLULES D’ACTIVITÉS NEUVES MODULABLES ou à louer ZA La Belle Fontaine PAULX (44390) Livraison: Juillet 2026

- Superficie du local : 330m2 ( cellules de 300m2 à 400 m2) - Possibilité de fusionner deux cellules pour créer une surface plus vaste, adaptée à votre activité - Locaux neufs, pensés pour allier fonctionnalité, sécurité et confort

*Aménagements :

- Rez-de-chaussée :

Grande surface de stockage

2 bureaux fermés

Vestiaires avec douches

- À l’étage :

Open space fermé en mezzanine (idéal pour bureaux, salle de réunion ou showroom)

* Sécurité & accessibilité :

Site entièrement clôturé

Portail électrique motorisé

Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels

* Un emplacement stratégique : ZA La Belle Fontaine PAULX

Bénéficiez d’une situation géographique idéale :

5 min de Machecoul, 20 min de Challans, 20 min de Nantes Sud

Accès rapide à l’axe Nantes Vendée

Zone dynamique en développement, proche de nombreuses entreprises locales

La ZA La Belle Fontaine offre un excellent compromis entre cadre professionnel agréable et accessibilité régionale optimale.

Idéal pour :

Artisans, PME, TPE, professions techniques

Besoin de plus d’espace ? Possibilité de fusionner deux cellules pour un local plus spacieux

Intéressé(e) ? Réservez dès maintenant votre futur local ! Plans disponibles sur demande Dossier complet sur simple demande

Prix de vente HAI : 473 320 HT

Prix de vente hors honoraires: 445 500 HT

Honoraires : 17 820 HT

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est proposée et rédigée par une agent commercial, EI Céline CLOSIER, immatriculée au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 2021AC00238.

Annonce proposée par le réseau Lysis Patrimoine, immatriculé sous la carte professionelle no440220230000000114 délivrée par la CCI de Saint Nzaire. Honoraires à la charge de l'acheteur, conformément aux conditions fixées par le mandat - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 4_CCVCO50000354 - 06/05/2026