Vente des murs – Pressing – Rue de la Paix, Nort-sur-Erdre

Spécial investisseur, ce bien représente une très belle opportunité (rentabilité estimée à 8,5%). Bail en cours jusqu'en 2032. Loyer de 1054€ hors charges.

Situé dans l'allée principale du bourg de Nort-sur-Erdre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, de la gare et d'un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Actuellement exploité en pressing, l'établissement est installé depuis 2014 et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, constituée au fil des années.

Le local offre un bel espace permettant la poursuite de l'activité existante.

À noter que le loyer n'a jamais été réévalué depuis l'installation du locataire, ce qui explique une rentabilité actuellement modérée. Une revalorisation du loyer permettrait d'améliorer significativement la rentabilité à moyen terme, offrant ainsi un réel potentiel d'optimisation pour un investisseur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur Nord-sur-Erdre, à seulement 25 minutes de Nantes, hôtel de charme offrant un véritable potentiel de développement.

Cet établissement se compose de 24 chambres spacieuses dont 1 chambre PMR, toutes équipées de douches à l’italienne, assurant un confort moderne et apprécié de la clientèle. Il dispose également d’un bureau, d’un office pour le personnel, ainsi que d’une agréable terrasse.

L’exploitation actuelle est rentable, avec une clientèle régulière et une bonne visibilité. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de doubler voire tripler la surface de production, ouvrant la voie à un projet d’extension ambitieux : augmentation de capacité, création d’espaces de restauration, salle de séminaire, spa… les perspectives sont nombreuses.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant associer rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 883 340 € HT + 6 666,67 € TVA, soit 890 006,67 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 006,66 € HT + 0 € TVA, soit 850 006,66 […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie VOISIN, vous propose cet Entrepôt/Local de 2002 d'environ 300m²( avec l'eau et l'électricité),entièrement clos, fermé par un portail.

Sur une parcelle d'environ 1100m²

Il se situe à 9mns du centre de Nort sur Erdre.

Cela peut convenir pour du stockage, une société ou autres

Cette annonce référence 313110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.

Prix du bien : 202 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville : Local commercial hors restauration, construction hors d'eau hors d'air à finir au rez-de-chaussée, accès par les parties communes du bâtiment A ou par la rue .

- Le local commercial dans un ensemble immobilier Brut de béton, fluides en attente et huisseries posées. Activité de restauration non autorisée.

- Surface de 82 m². Hauteur sous-plafonds de + 4 m.

- 169 000 € HT (CENT SOIXANTE MILLE EUROS) + 33 800 € de TVA (TRENTE-TROIS MILLE HUIT CENTS EUROS) soit 202 800 € TTC (DEUX CENT DEUX MILLE HUIT CENTS EUROS)

[…] Voir l’annonce immobilière >>