En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d’atelier développant une surface d’environ 372 m2 répartie sur deux niveaux.
Il se situe à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon. L’emplacement est un véritable atout avec la gare de Nort-sur-Erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre Nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train.
Au rez-de-chaussée, l’organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d’accueil d’environ 30 m2 équipée d’un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d’environ 90 m2 bénéficiant d’un insert à bois, ainsi qu’un garage de 63 m2 avec sanitaires comprenant WC et douche, facilitant le quotidien des équipes. L’accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l’entrée de véhicules hauts.
À l’étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d’entreprise avec un bureau d’environ 29,5 m2, une salle de réunion de 25 m2 et deux grandes pièces de 64,5 m2 chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L’ensemble permet d’installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit.
Implanté sur une parcelle d’environ 240 m2, le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l’accueil et les zones techniques.
Ce bien s’adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l’accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de Nort-sur-Erdre.
LIBRE de TOUTE OCCUPATION !
Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs).
Soit 247 250,00€ HAI
Nos honoraires sont consultables sur : .
Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 18_NCD-0025701 - 26/04/2026
DPE
NC
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.
Le professionnalisme à l'état pur
En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs.
Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-)
Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.
Réponse :
Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement.
Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement.
Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important.
J'ai rencontré une famille formidable et attachante
Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges.
Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente.
Marie-Laurence
Un service très bon
Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.
Réponse :
Un grand merci pour votre message et pour votre confiance.
Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin.
Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier.
Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité.
Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin.
Marie-Laurence Rogey
Très bonne qualité de service
Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.
Réponse :
Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance.
Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement.
Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup.
À bientôt,
Alexandra.
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Nort-sur-Erdre
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Nort-sur-Erdre
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Bureaux et commerces 3 pièces
Nort-sur-Erdre 44
248 000 €
(557 €/m²)
Au Sud de Chateaubriant, ce local commercial est idéalement situé et bénéficie d'une excellente visibilité pour accroitre et fidéliser votre clientèle. De nombreux travaux ont été faits récemment (bitume sur tout le terrain, clôture, luminaires LED, bureau, salle repos, traitement espace lavage, etc...) et vous assure un confort d'exploitation non négligeables.
Les locaux sont divisibles, le terrain peut bénéficier de 2 entrées et les bureaux permettent de travailler et d'accueillir le client dans d'excellentes conditions.
L'entreprise (garage réparation et négoce automobiles) qui a quitté ces locaux encore très récemment exploités étaient très profitable mais ses propriétaires ont cédé à leur nouveau projet de vie.
Un emplacement d'exception vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 248 000 € HT + 2 232 € TVA, soit 250 232 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 236 840 € HT + 0 € TVA, soit 236 840 € TTC
Dans la rue principale, un LOCAL COMMERCIAL de 65 m2, de 2 espaces de RÉSERVE en sous sol de près de 50 m2, en plein centre-ville de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. Il propose un accueil et 4 cellules avec point d'eau dont une avec douche, un WC .
Dans une petite copropriété de 2 lots avec des accès indépendants.
DPE C(167) GES C(14)
LIBRE de SUITE !
BAIL COMMERCIAL 3.6.9 possible pour les activités 'Artisanat et commerce de détail' selon le PLUI en zone Ua au sein du linéaire commercial stricte.
Sont interdites les 'activités de service où s’effectue d’accueil d’une clientèle, Bureaux, Logements, Equipements d’intérêt collectifs et Services publics.'
Honoraires : 4,40 % TTC de 235 155,00 € (prix de vente honoraires exclus), soit 245 500,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Possibilié d'acheter l'ensemble avec l'appartement loué au-dessus.
Ref : NCD-0024697 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous […] Voir l’annonce immobilière >>
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Bureaux et commerces 1 pièce
Nort-sur-Erdre 44
242 000 €
(913 €/m²)
Situé à Nort-sur-Erdre (44390), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Sa localisation stratégique à proximité des axes routiers principaux permet une accessibilité aisée vers Nantes et les villes environnantes, offrant ainsi un véritable atout pour toute activité commerciale.
L'entrepôt lumineux et vide sur une surface d'environ 260 m² offre un grand potentiel d'aménagement.
Construit dans les années 2000, cet espace unique se prête à de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur.
Doté d'une pièce spacieuse, il offre un grand espace polyvalent pour accueillir divers projets commerciaux. Avec une surface de terrain de 754 m², ce bien représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre lumineux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 242 000 € HT + 48 400 € TVA, soit 290 400 € TTC
Valérie VOISIN, vous propose cet Entrepôt/Local de 2002 d'environ 300m²( avec l'eau et l'électricité),entièrement clos, fermé par un portail.
Sur une parcelle d'environ 1100m²
Il se situe à 9mns du centre de Nort sur Erdre.
Cela peut convenir pour du stockage, une société ou autres
Cette annonce référence 313110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.
Prix du bien : 202 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
1 pcs
300㎡
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Bureaux et commerces
Nort-sur-Erdre 44
213 148 €
(2 599 €/m²)
Au cœur du centre-ville : Local commercial hors restauration, construction hors d'eau hors d'air à finir au rez-de-chaussée, accès par les parties communes du bâtiment A ou par la rue .
- Le local commercial dans un ensemble immobilier Brut de béton, fluides en attente et huisseries posées. Activité de restauration non autorisée.
- Surface de 82 m². Hauteur sous-plafonds de + 4 m.
- 169 000 € HT (CENT SOIXANTE MILLE EUROS) + 33 800 € de TVA (TRENTE-TROIS MILLE HUIT CENTS EUROS) soit 202 800 € TTC (DEUX CENT DEUX MILLE HUIT CENTS EUROS)
