Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose :

En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d’atelier situé à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon, ce bâtiment d’environ 372 m2 sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation atypique de type Loft !

À seulement 5 minutes à pied ou à vélo de la gare tram-train permettant de rejoindre Nantes en environ 30 minutes, son emplacement constitue un véritable atout pour un projet de vie ou d’activité.

Actuellement utilisé comme bâtiment de stockage et atelier, il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil avec évier d’environ 30 m2, d’un atelier de 90 m2 avec insert à bois et d’un garage de 63 m2 avec WC et douche, accessible par une porte adaptée aux véhicules hauts.

À l’étage, vous découvrirez un bureau de près de 30 m2, une salle de réunion de 25 m2 ainsi que deux vastes espaces d’environ 64,5 m2 chacun offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Implanté sur une parcelle d’environ 240 m2 avec accès sur deux rues, ce bâtiment bénéficie aujourd’hui d’un certificat d’urbanisme opérationnel favorable pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un artisan, une entreprise ou un professionnel recherchant stockage, atelier et bureaux, qu’à un acquéreur souhaitant créer un loft contemporain, une habitation atypique ou un projet mixte habitation/professionnel au cœur de Nort-sur-Erdre.

Un bien rare offrant volumes, modularité et potentiel d’évolution dans un environnement urbain recherché..

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Valérie VOISIN, vous propose cet Entrepôt/Local de 2002 d'environ 300m²( avec l'eau et l'électricité),entièrement clos, fermé par un portail.

Sur une parcelle d'environ 1100m²

Il se situe à 9mns du centre de Nort sur Erdre.

Cela peut convenir pour du stockage, une société ou autres

Cette annonce référence 313110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.

Prix du bien : 202 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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À seulement 25 minutes de Nantes, cet hôtel de charme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et attractif.

L’établissement propose actuellement 24 chambres confortables, dont une chambre PMR, toutes équipées de salles d’eau modernes avec douche à l’italienne. Les infrastructures comprennent également un espace bureau, un office dédié au personnel ainsi qu’une agréable terrasse appréciée de la clientèle.

L’exploitation affiche une activité saine et rentable, portée par une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. Véritable opportunité pour un professionnel de l’hôtellerie ou un investisseur, ce bien se distingue par son important potentiel de développement. La configuration du site permet en effet d’envisager une extension significative de l’activité, avec la possibilité d’augmenter fortement la capacité d’accueil.

De nombreux projets peuvent être envisagés : création d’un espace de restauration, aménagement de salles de séminaires ou de réception, développement d’une offre bien-être (spa, espace détente), ou encore augmentation du nombre de chambres.

La vente porte sur le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi une maîtrise complète de l’exploitation et un fort potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate, qualité d’exploitation et perspectives de développement exceptionnelles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre-ville : Local commercial hors restauration, construction hors d'eau hors d'air à finir au rez-de-chaussée, accès par les parties communes du bâtiment A ou par la rue .

- Le local commercial dans un ensemble immobilier Brut de béton, fluides en attente et huisseries posées. Activité de restauration non autorisée.

- Surface de 82 m². Hauteur sous-plafonds de + 4 m.

- 169 000 € HT (CENT SOIXANTE MILLE EUROS) + 33 800 € de TVA (TRENTE-TROIS MILLE HUIT CENTS EUROS) soit 202 800 € TTC (DEUX CENT DEUX MILLE HUIT CENTS EUROS)

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