1 / 24

Vente Bureaux et commerces à Niort

19 pcs

336㎡

Cave

335 000 € ^{(997 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Niort

19 pcs

336㎡

Cave

335 000 € ^{(997 €/m²)}

1 / 24

Bureaux et commerces Niort

À vendre en EXCLUSIVITE, ensemble immobilier composé des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un hôtel anciennement 2 étoiles situé 106 rue de la gare à Niort.

L'immeuble développe une surface d'environ 335 m² sur 3 niveaux et comprend actuellement 14 chambres ainsi qu'un espace bar. L'établissement est actuellement exploité, ce qui permet une acquisition d'un actif existant tout en laissant entrevoir de réelles perspectives de valorisation.

Les atouts du bien :

- 100 m de la gare,

- 335 m² exploitables,

- 14 chambres existantes.

Immeuble sur 3 niveaux

Hôtel actuellement en activité

Travaux de rénovation à prévoir

Loyer actuel : 2 200 € par mois

Taxe foncière : 2 800 €, à la charge du locataire

Un projet d'évolution de la destination du bâtiment est actuellement à l'étude. Les démarches administratives sont en cours afin de vérifier la faisabilité d'une transformation en logements. À ce stade, aucune autorisation n'a encore été délivrée et toute évolution restera soumise aux autorisations administratives compétentes.

Prix (FAI) :

Murs commerciaux : 335 000 €

Fonds de commerce : 25 000 €

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un marchand de biens ou un professionnel de l'immobilier recherchant un actif offrant un important potentiel de valorisation.

DPE en cours

Par souci de confidentialité et afin de garantir des échanges de qualités, les informations détaillées ainsi que les visites seront réservées aux acquéreurs présentant un projet sérieux et une capacité de financement en adéquation avec cette acquisition.

Cette annonce référence 340114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128.

Prix du bien : 335 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €

Honoraires TTC : 4,69 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340114 - 02/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
335 000 € ^{(997 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 320 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
336 m²
Pièces :
19
Salles d'eau :
12
Cave - A rénover

BSK IMMOBILIER

( 8097 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

N'hésitez pas à faire confiance à M TALBOT

J'ai contacté M TALBOT en début d'année 2026 pour une mise en vente de mon bien courant 2026 avec une vente longue vu que mon bien était en location. Son avis de valeur était particulièrement complet, il mettait en avant les plus de ma maison et même certains points auxquels je n'aurais pas pensé si j'avais tenté de vendre mon bien seul. Il a su prendre en considération toutes mes demandes et a rapidement trouvé un acquéreur dont les besoins correspondaient à mon bien. Merci M TALBOT

Réponse : Merci infiniment pour votre confiance !

Parfait, merci !

Nickel. Mr TALBOT a réussi à trouver acheteur pour mon bien dans un contexte où l'immobilier était en difficulté. Encore merci à lui !

Réponse : Merci infiniment :)

Très bonne expérience

Clément est de très bon Conseil, réactif, disponible, compétent et de surcroît très sympathique. Nous referons appel à lui le moment venu.

Action, réaction, satisfaction

François est très investi et passionné dans son domaine. Sérieux, attentionné, réactif et sympathique. Il gère tout de AàZ . Nous le recommandons en toute confiance

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Niort

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Niort

Bureaux et commerces

Niort 79

298 000 € ^{(641 €/m²)}

Situé à Niort, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette ville dynamique. Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerçante. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour toute entreprise.

Les caractéristiques de ce fonds de commerce offrent un réel atout. Doté d'une superficie de plus de 400 m², cet espace dispose d'une disposition flexible pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. Cette surface modulable offre de nombreuses possibilités pour créer l'environnement commercial idéal.

À l'intérieur du fonds de commerce, vous trouverez trois pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Cet espace offre amplement d'espace pour aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise.

A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

465㎡

Terr 375㎡

Terrasse

Bureaux et commerces 11 pièces

Niort 79

560 000 € ^{(1 184 €/m²)}

Locaux commerciaux, fonds de commerce et maison d'habitation

Safti a le plaisir de vous présenter des locaux commerciaux sur une surface d'exploitation de 465 m² avec une terrasse sans vis-à-vis à Niort avec une visibilité garantit pour toute entreprise.

Actuellement le RDC est exploité en boulangerie avec sa salle de 20 places assises et le magasin, des espaces de stockage... A l'étage un logement pouvant être exploité au désir de chacun....possibilités de revenus locatifs.

Attenante, une maison d habitation comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur sa cuisine et donnant sur une belle terrasse, un WC indépendant. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second une belle pièce de 39 m2.

A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 560 000 €

Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

11 pcs

473㎡

Terr 375㎡

Bureaux et commerces 9 pièces

Niort 79

98 000 € ^{(384 €/m²)}

Situé à proximité du centre ville, ce commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche des commodités et points d'intérêts, il offre un accès facile aux transports en commun, restaurants et commerces. Idéal pour satisfaire une clientèle dynamique, ce bien est situé dans un quartier animé, apprécié pour son atmosphère vivante et ses nombreuses activités.

D'une surface exploitable de plus de 250 m², ce commerce compte neuf pièces. Destiné à différentes activités, il offre un potentiel d'aménagement remarquable. Ce commerce offre la possibilité de créer différents espaces. Une opportunité idéale pour développer une activité prospère dans un quartier dynamique.

Cet espace permet d'aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage. Une grande vitrine apportent une luminosité agréable, créant une atmosphère accueillante et propice à la réussite de votre entreprise. Un grand garage, un patio et un jardin complète cet ensemble !

A visiter sans tarder...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

255㎡

Terr 331㎡

Bureaux et commerces

Niort 79

319 500 € ^{(581 €/m²)}

79000 NIORT – IMMEUBLE BUREAUX 550 M² –

Efficity vous propose cet immeuble à réhabiliter sur 4 plateaux.

Idéalement situé à 400 m des rues piétonnes, 5 min à pied de la gare.

Garage 2 places

Visite 360 ° sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

550㎡

Grg

Vente Bureaux et commerces à Niort

335 000 € ^{(997 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Niort

335 000 € ^{(997 €/m²)}

Bureaux et commerces Niort

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents