iad France - Gérard Alfaro vous propose : Murs commerciaux – Nîmes Saint-Césaire – Secteur Carémeau

En zone UD, à proximité immédiate du centre hospitalier de Carémeau et d’un parking public gratuit de 50 places, bâtiment indépendant édifié sur une parcelle d’environ 460 m² environ. L’ensemble développe trois plateaux de 280 m² environ chacun. Hauteur sous plafond supérieure à 3 m sur chaque niveau. Fibre installée.

Rez-de-chaussée sud : IDEAL commerce de proximité ou show-room, atelier. Une cour privative fermée complète ce niveau.

Une cour intérieure d’environ 200 m² environ, entièrement privative, donne sur un show-room prolongé par un atelier. Accès facile pour véhicules légers (hauteur maximale 2 m). Espace adapté pour une activité automobile : commerce, préparation ou maintenance.

Niveau intermédiaire / Rez-de-chaussée nord : bar-restaurant opérationnel (tous les équipements restent en pleine propriété). Extraction conforme. Capacité d’environ 50 couverts assis. Chauffage par climatisation. Activité possible sans délai.

1er étage : bureaux et grand plateau polyvalent

Deux grands bureaux, une pièce d’eau et un plateau d’environ 200 m² environ composent ce niveau. De nombreuses fenêtres et une vue dégagée créent un volume lumineux. Différentes destinations sont envisageables : bureaux, chambres étudiantes, salle de sport, salle de réception, autres activités professionnelles. Accès par l’extérieur, par l’intérieur via l’escalier du restaurant et par l’ascenseur.

Configuration et prestations

Chaque plateau dispose d’un accès indépendant. Un ascenseur assure l’accès PMR au restaurant et au dernier étage. Chauffage au sol gaz au niveau restaurant et au dernier étage. Toiture révisée récemment. Bâtiment en bon état structurel et technique.

Données financières

Idéal pour un investisseur. À titre d’exemple, le seul restaurant se louait récemment 18000 €/an hors charges et taxe foncière.

Taxe foncière : 11400 € pour l’ensemble.

Prix hors honoraires : 990000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : À vendre – Bureau neuf 220 m² environ – Domaine de la Bastide, Nîmes

Situé dans le prisé Domaine de la Bastide à Nîmes, ce bureau de 220 m² environ est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre calme, arboré, et sportif tout en étant à 10min de la ville!

- Surface : 220 m² environ

- A rénover

- Stationnement : 4 places de parking privatives incluses

Le bien bénéficie d’un environnement calme et accessible, à proximité des transports et des commodités.

Les charges mensuelles de 200 € environ incluent :

l’entretien des parties communes,

l’eau,

le téléphone et Internet,

l’assurance de la copropriété.

- Prix de vente : 229 000 €

Possibilité de diviser ce lot en 2 lots de 110m2 environ chacun, vendus au prix de 129 000 € l'unité.

Plusieurs surfaces disponibles : 270m2 environ, 80m2 environ et 75m2 environ !

Un bien rare, idéal pour une première installation ou un investissement professionnel avec travaux.

- Localisation : Domaine de la Bastide, Nîmes

Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus d'informations ou planifier une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : À vendre – Bureau neuf 75 m² environ – Domaine de la Bastide, Nîmes

Situé dans le prisé Domaine de la Bastide à Nîmes, ce bureau de 75 m² environ est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre calme, arboré, et sportif tout en étant à 10min de la ville!

- Surface : 75 m² environ

- A rénover

- Stationnement : 2 places de parking privatives incluses

Le bien bénéficie d’un environnement calme et accessible, à proximité des transports et des commodités.

Les charges mensuelles de 100 € environ incluent :

l’entretien des parties communes,

l’eau,

le téléphone et Internet,

l’assurance de la copropriété.

- Prix de vente : 99 000 €

Plusieurs surfaces disponibles : 270m2 environ, 80m2 environ et 75m2 environ !

Un bien rare, idéal pour une première installation ou un investissement professionnel avec travaux.

- Localisation : Domaine de la Bastide, Nîmes

Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus d'informations ou planifier une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : À vendre – Bureau neuf 80 m² environ – Domaine de la Bastide, Nîmes

Situé dans le prisé Domaine de la Bastide à Nîmes, ce bureau de 80 m² environ est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre calme, arboré, et sportif tout en étant à 10min de la ville!

- Surface : 80 m² environ

- A rénover

- Stationnement : 2 places de parking privatives incluses

Le bien bénéficie d’un environnement calme et accessible, à proximité des transports et des commodités.

Les charges mensuelles de 100 € environ incluent :

l’entretien des parties communes,

l’eau,

le téléphone et Internet,

l’assurance de la copropriété.

- Prix de vente : 109 000 €

Plusieurs surfaces disponibles : 270m2 environ, 80m2 environ et 75m2 environ !

Un bien rare, idéal pour une première installation ou un investissement professionnel avec travaux.

- Localisation : Domaine de la Bastide, Nîmes

Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus d'informations ou planifier une visite.

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iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : À vendre – Bureau neuf 270 m² environ – Domaine de la Bastide, Nîmes

Situé dans le prisé Domaine de la Bastide à Nîmes, ce bureau de 270 m² environ est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre calme, arboré, et sportif tout en étant à 10min de la ville!

- Surface : 270 m² environ

- A rénover

- Stationnement : 4 places de parking privatives incluses

Le bien bénéficie d’un environnement calme et accessible, à proximité des transports et des commodités.

Les charges mensuelles de 200 € environ incluent :

l’entretien des parties communes,

l’eau,

le téléphone et Internet,

l’assurance de la copropriété.

- Prix de vente : 279 900 €

Plusieurs surfaces disponibles : 270m2 environ, 80m2 environ et 75m2 environ !

Un bien rare, idéal pour une première installation ou un investissement professionnel avec travaux.

- Localisation : Domaine de la Bastide, Nîmes

Je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 20h pour plus d'informations ou planifier une visite.

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iad France - Peggy Vidal vous propose : Venez découvrir ce fond de commerce, bar, tabac ,française des jeux et dépôt de Midi libre, au coeur d'un charmant village à taille humaine à proximité de Nîmes.

Le commerce dispose en rez- de- chaussée:

-d'une grande salle à usage de café , où une clientèle fidèle aime s'y retrouver.

-d'une cuisine, et ses deux pièces attenantes.

- d'un bel espace de stockage pour la marchandise.

-d'un garage privatif et sa place en extérieure.

L'emplacement stratégique peut se prêter au développement d'une activité de restauration sur place ou à emporter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal (ID 74703), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Marcou vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE NIMES

Idéalement situé sur le Jean-Jaurès et à deux pas des Quais de la fontaine

Local commercial en rez-de-chaussée de 50m2 environ avec une surface commercial de 38m2 environ, 12m2 environ de réserve et un wc sur cour.

Vitrine de 2m avec belle enseigne visible

Bail commercial renouvelé en 2023

loyer TTC de 530€/mois et 600€ de charges annuelles ( comprenant la taxe foncière et la TOM )

Aucun dépôt de garantie

Activité existante depuis 1960 et unique sur Nimes d'antenniste ( Réparation et installation d'antenne et domotique, image et son, travaux divers d'électricité

Aucune concurrence et énorme fichier clients historique

Possibilité de développement

Toutes activités autorisées sauf restauration et alimentaire

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Ensemble immobilier tertiaire modulable – Domaine La Bastide - Nimes - Bureaux / Activités de service/ commerces ( hors nuisances):

Dans un environnement calme, arboré et à 10min environ de Nimes centre, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage tertiaire, idéal pour des bureaux, une activité de services, une profession libérale ou toute activité nécessitant des surfaces fonctionnelles et modulables.

Le bâtiment est composé de plusieurs lots indépendants, pouvant être acquis ensemble ou séparément, offrant une grande souplesse d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur.

???? Lot n°1

Surface : 172 m² environ

Situation : 1er étage

Usage : bureaux / tertiaire

Plateau lumineux, facilement aménageable

???? Lot n°2

Surface : 172 m² environ

Situation : rez-de-chaussée

Extérieur : jardin privatif d’environ 150 m² environ

Modularité : surface du jardin ajustable (agrandissement ou réduction possible selon projet)

Idéal pour une activité nécessitant un accès direct ou un espace extérieur

???? Lot n°3

Surface : 115 m² environ

Situation : 1er étage (aile opposée du bâtiment)

Convient parfaitement à des bureaux ou une activité tertiaire indépendante

???? Lot n°4

Surface : 115 m² environ

Situation : rez-de-chaussée

Extérieur : jardin privatif d’environ 150 m² environ, modulable selon les besoins

Parfait pour une activité de service, cabinet ou espace recevant du public

? Points forts de l’ensemble

- 4 places de parkings par lot + places visiteurs

- Lots indépendants et modulables

- Possibilité de regrouper plusieurs surfaces

- Jardins privatifs rares sur ce type de bien

- Adapté à de nombreux projets professionnels

- Configuration idéale pour investisseurs ou utilisateurs finaux

Dans le cadre de cette annonce, nous commercialisons le lot 3 d'une surface de 172m2 environ + 150m2 environ de jardin ( modulable) au prix de 179 000€.

???? Dossier complet, plans et conditions […] Voir l’annonce immobilière >>