L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en exclusivité FONDS de COMMERCE d’une boulangerie reconnue située boulevard de la Prairie au Duc ' LA BOULE CARRE ', sur l’Île de Nantes / zone des 'machines de l'île'.(44200).

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce commerce est implanté au cœur d’un secteur dynamique et en plein développement, à proximité immédiate d'autres commerces, services, transports et grands ensembles récents d'habitations et bureaux. Sa visibilité et son environnement attractif en font une adresse de choix pour développer une activité artisanale et commerciale dans la boulangerie et le snacking..

Le local, d’une surface totale de 327 m2, dispose de volumes généreux permettant une organisation optimale entre zone de vente, laboratoire, espaces de stockage et locaux techniques. Ses aménagements actuels offrent une réelle opportunité pour une activité de boulangerie-pâtisserie / snacking.

Possibilité d'accroître encore le chiffre d'affaires... Pour plus d'informations, contacter l'agence FLAT®.

Cette vente inclus tout sauf les murs.

la clientèle et l’achalandage,

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NANTES - ILE DE NANTES - VUE SUR LA LOIRE

A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs.

Des douches sont à disposition des occupants sur les paliers communs, facilitant l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.

L'accès véhicule est également aisé et le stationnement facilité par la possibilité d'acquérir jusqu'à 18 parkings privatifs au sein de l'immeuble.

Dans un immeuble moderne en bon état général, ce local à usage de bureau de 542 m2 divisible dont 467 m2 de parties privatives et 75 m2 dans les surfaces bâties communes à usage de communs (hors sous-sol) offre une vue directe sur la Loire. Il est actuellement composé d'un accueil, salle d'attente, 15 bureaux, salle de réunion, local technique, cuisine, espace archives ou 2ème accueil.

Chaque extrémité du plateau dispose d'une entrée indépendante sur un palier commun avec ascenseur et deux espaces sanitaires (douches et WC),

Possibilité de diviser le plateau en deux unités indépendantes.

Accessibilité PMR.

Des locaux adaptables à vos besoins et contribuant à une meilleure qualité de vie au travail : à visiter sans tarder!

Possibilité d'acquérir jusqu'à 18 places de stationnement.

* Prix de vente du bien : 988 000 € HAI (dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 950 000 € * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : B - 55 kWh/m2/an - GES : A - 1 kg CO2/m2/an. * Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>