A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit 'parc CRAPA') et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs.
Des douches sont à disposition des occupants sur les paliers communs, facilitant l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail.
L'accès véhicule est également aisé et le stationnement facilité par la possibilité d'acquérir jusqu'à 18 parkings privatifs au sein de l'immeuble.
Dans un immeuble moderne en bon état général, ce local à usage de bureau de 542 m2 divisible dont 467 m2 de parties privatives et 75 m2 dans les surfaces bâties communes à usage de communs (hors sous-sol) offre une vue directe sur la Loire. Il est actuellement composé d'un accueil, salle d'attente, 15 bureaux, salle de réunion, local technique, cuisine, espace archives ou 2ème accueil.
Chaque extrémité du plateau dispose d'une entrée indépendante sur un palier commun avec ascenseur et deux espaces sanitaires (douches et WC),
Possibilité de diviser le plateau en deux unités indépendantes.
Accessibilité PMR.
Des locaux adaptables à vos besoins et contribuant à une meilleure qualité de vie au travail : à visiter sans tarder!
Possibilité d'acquérir jusqu'à 18 places de stationnement.
* Prix de vente du bien : 988 000 € HAI (dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 950 000 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : B - 55 kWh/m2/an - GES : A - 1 kg CO2/m2/an.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION, ou par mail
Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BNVCO80000268 - 10/08/2026
DPE
B
55
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
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55
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Emissions
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Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
988 000 €
prix du bien hors honoraires : 950 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 38 000 €)
ROMEFORT IMMOBILIER est notre nouveau syndic et nous en sommes TRÈS CONTENT
Si nous faisons la comparaison avec notre précédent syndic c'est le jour et la nuit.
Nous sommes très CONTENT que Mr ROMEFORT a accepté de reprendre notre copropriété.
Et nous félicitons toute l'équipe pour tout le travail fait car ce n'est jamais facile de prendre la suite d'un autre syndic.
Et tout cela avec beaucoup de professionalisme, de gentilesse. Un GRAND MERCI à Toute L'ÉQUIPE.
Réponse :
Nous vous remercions pour ce bel avis qui vient récompenser l'investissement de notre équipe copropriété.
Une très bonne expérience
La vente du bien de notre papa s'est déroulée rapidement il a été bien conseillé et accompagné.
Réponse :
Bonjour madame,
Nous avons en effet a coeur de proposer un accompagnement complet et personnalisé tout au long du processus de vente : nous sommes ravis que ce service vous ai donné satisfaction!
N'hésitez pas à nous recontacter pour tout autre projet immobilier.
Cordialement,
Démarche très professionnelle et très complète
Compromis complet et précis, digne d'un acte authentique
Réponse :
Merci Monsieur pour cet avis et votre confiance, nous avons été ravis de vous accompagner pour cette vente.
Excellente qualité de service
Excellent suivi du dossier de la mise en vente à la vente finale tant au niveau des informations sur les démarches effectuées et à effectuer, que de la communication et de la disponibilité.
Réponse :
Merci pour votre avis. Nous avons eu beaucoup de plaisir à vous accompagner pour cette vente.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Enfin, sa situation en zone franche urbaine constitue un avantage fiscal et concurrentiel intéressant pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle.
Un bien aux […] Voir l’annonce immobilière >>
122㎡
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L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la location un local commercial d'environ 60 m² réparti sur deux niveaux, situé 4 rue de l'Hippodrome à Nantes, quartier Petit Port - Bourgeonnière. Le rez-de-chaussée commercial d'environ 25 m² est complété par un sous-sol d'environ 35 m² à usage de réserve, avec WC. Local libre, bail commercial 3-6-9, disponibilité immédiate. Loyer de 800 € HT par mois, hors charges - charges locatives d'environ 40 € par mois. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
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Terrasse
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Pkg
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Bureaux et commerces
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Capacité jusqu'à 40 couverts en intérieur.
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Loyer mensuel : 1300 € HC.
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Bureaux et commerces
Nantes 44
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Belle opportunité de reprise d'un institut de beauté solidement implanté depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.
L'établissement se compose de :
3 cabines de soins entièrement équipées
Un espace d'accueil agréable, fonctionnel et bien agencé
Les + de l'affaire :
Activité clé en main
Aucun travaux à prévoir
Clientèle régulière et établie
Idéal pour une première installation ou pour développer une activité existante
