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22 annonce en vente à Montguyon
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premium
698 500 €
(2 666 €/m²)
Maison 5 chambres
Montguyon
Proche de MONTGUYON (17) - Cette belle propriété s'étend sur plus de 3,3 hectares d'un seul tenant. Joliment proportionnée, la demeure principale du XIX° offre environ 270 m² habitables. Ses beaux volumes orientés au Sud raisonnent d'une grande clarté. Subtilement rénovée, dans un style élégant, la bâtisse fait la part belle aux matières et aux éléments anciens. Vaste pièce de vie avec cheminée, superbe cuisine équipée et chambre en suite. L'étage propose quatre chambres aux volumes généreux et salle de bains. Là encore, la lumière omniprésente met en valeur les matériaux nobles. Le volume du grenier au deuxième étage, sous la belle charpente, est un véritable atout. On pourra aménager différents espaces, façonner de nouvelles pièces ou concevoir un espace de vie ample et structuré. Cet ensemble est complété par une ancienne maison à rénover idéale pour créer un gîte. Adossée au bâtiment en pierre, l'agréable piscine s'intègre parfaitement à ce cadre reposant. Cette partie domine les prairies environnantes et une rivière. Belle grange en pierre de 115 m² au sol au volume impressionnant. Elle peut accueillir de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>
262m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
1
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05 45 78 61 01
149 000 €
(1 568 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Montguyon
Iad France - Florent Heulet vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial et appartement loués – Montguyon (17270) Situé en plein cOEur de Montguyon, cet immeuble représente une opportunité d’investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 27 m² actuellement loué, garantissant une première source de rentabilité. Un porche de 28 m² permet également d’accéder à un agréable patio de 35 m², un véritable atout en centre-ville. L’appartement, entièrement rénové et également loué, se développe sur les étages. Au premier niveau, un balcon couvert de 11 m² dessert l’entrée, puis vous découvrirez une cuisine neuve, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bain entièrement rénovée. Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus locatifs dès l’acquisition. Situation centrale, à proximité immédiate des commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
19
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06 84 71 35 40
327 000 €
(2 725 €/m²)
Maison 3 chambres
Montguyon
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : PÉPITE RARE — MAISON BOIS PREMIUM + PISCINE Montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu Un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins Cuisine équipée haut de gamme (Smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards Piscine et terrasse bois Studio 20 m² indépendant Carport + stockage + 3 abris de jardin Le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 21 51 43 63
176 000 €
(1 135 €/m²)
Maison 8 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à Montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
12
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06 37 51 17 59
399 000 €
(1 093 €/m²)
Immeuble
Montguyon
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Opportunité Rare - Immeuble de rapport à Montguyon (17270) - Idéal Investisseur - Rentabilité attractive. Situé au coeur de la commune de Montguyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services médicaux, cet immeuble en très bon état représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition du bien : Cet immeuble se compose de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, offrant une diversification idéale des revenus locatifs. - Appartement de 115 m², composé d'un salon / séjour de 27 m² avec son poêle à bois, une agréable cuisine ouverte, entièrement équipée, et 4 belles chambres avec salle d'eau. Loyer mensuel potentiel : 1000 € + 100 € de charges. - Appartement de 59 m², actuellement loué, est composé d'une cuisine ouverte sur un salon (rez de chaussée), d'une salle de bain, d'une chambre et d'une mezzanine (étage) pouvant offrir un second espace de couchage. Ce bien, en parfait état, bénéficie d'un petit espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 90 € de charges. - Local commercial de 105 m², actuellement occupé par un salon d'esthétique. Ce bien est loué et bénéficie d'un emplacement stratégique. Une agréable terrasse extérieure complète ce local. Loyer mensuel potentiel : 900 € + 100 € de charges. - Local commercial de 35 m², actuellement loué par un salon de coiffure. Ce bel espace, en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. Loyer mensuel potentiel : 500 € + 100 € de charges Un chauffage central au fioul alimente les 4 lots, qui sont entièrement raccordés au tout à l'égout. Ce bien, en très bon état, bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage pour un véritable confort. La rentabilité locative de cet immeuble est particulièrement attractive et offre un excellent rendement brut d'environ 9,9 %, pour un investissement sécurisé et […] Voir l’annonce immobilière >>
365m²
2 sdb
Terr
28/06/26
28/06
21
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06 13 42 74 53
192 000 €
(937 €/m²)
Maison 4 chambres
Montguyon
Iad France - Patrice Dubois vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, à Montguyon, ces 2 maison d'une de 116 m² et la deuxième de 89 m² mitoyen offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité., ces demeure bénéficie d'un terrain de 12 949 m² constructible proche le l'étang ou possibilité de construire une belle et grande maison, avec un belle étangs pour des bon moment de pèche offrant un véritable havre de paix donne la possibilité de faire une seul et unique grande maison ou l'autre choix d'effectuée une rente locative a vous de choisir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété. Avec 2 chambres par maison, 2 salles d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un salon lumineux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une superbe terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénovée en partie, ces maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assure une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette magnifique maison de campagne rénovée, un véritable havre de paix à Montguyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
26
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07 88 81 23 37
248 000 €
(2 120 €/m²)
Maison 5 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces annexes généreux. La partie habitable s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon salle à manger lumineux, équipé d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l’une bénéficiant également d’une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une VMC et d’un espace prévu pour le lave-linge. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts : Un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d’eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu’une cave aménagée. Idéalement situé, ce bien offre un accès entièrement piéton aux écoles primaires et secondaires, au marché, aux commerces, au cabinet médical ainsi qu’au cinéma. La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
17
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06 37 51 17 59
198 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 5 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
19
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06 37 51 17 59
209 000 €
(1 526 €/m²)
Maison 8 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
17
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06 37 51 17 59
128 000 €
(941 €/m²)
Maison 5 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d’un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d’environ 1600 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l’étage deux chambres, mais avec la possibilité d’en faire trois autres. Attenant des dépendances sont disponibles d’une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu’une jolie terrasse couverte avec son puits. Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes. À 10 minutes de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. Présence d’une pompe à chaleur avec split mural dans l’entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
15
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06 37 51 17 59
119 000 €
(1 506 €/m²)
Maison 2 chambres
Montguyon
Iad France - Florent Heulet vous propose : Située au cOEur de Montguyon (17270), cette maison de ville de 79 m² qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine ouverte sur un salon et un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres et à une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement carrelée, facile d’entretien. Un atelier également carrelé et équipé de double vitrage complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’utilisation : espace de travail, rangement ou projet personnel. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, au cOEur d’une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 84 71 35 40
27 500 €
(21 €/m²)
Terrain 1333 m²
Montguyon
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Superbe Terrain à Bâtir de 1333 m² à Montguyon - Idéal pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 1333 m² situé à Montguyon est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une belle surface permettant la construction d'une maison spacieuse avec jardin. Son emplacement stratégique vous assure tranquillité et sérénité tout en restant proche des commodités essentielles. Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des axes routiers principaux, des écoles, des commerces et des services, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27500 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,57% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 333m²
28/06/26
28/06
1
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07 81 12 29 90
185 000 €
(959 €/m²)
Maison 8 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse avec son grand jardin arboré est faite pour vous. Elle propose en rez-de-chaussée une cuisine, un grand séjour cathédral, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc. À l’étage une grande mezzanine d’environ 25 m² surplombant le séjour, trois autres chambres, une salle d’eau et un deuxième wc. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Contactez moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 37 51 17 59
368 000 €
(1 546 €/m²)
Maison 7 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 238 m², elle offre deux chambres au rez de chaussée dont une parentale avec salle d'eau et wc, une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une salle de bains, un wc, un bureau et une grande chaufferie. À l'étage une salle d'eau et trois chambres ainsi qu'un dressing. Des dépendances de type hangar bureau garage de plus de 400 m² avec entrée privative sont adaptées pour une ou plusieurs activités professionnelles. À deux minutes de tous les commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
2 sdb
Gge
27/06/26
27/06
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06 37 51 17 59
210 000 €
(1 135 €/m²)
Maison 4 chambres
Montguyon
Iad France - Bernard Cottard vous propose : Charmante Maison de Ville de 185 m² avec Jardin Arboré et Terrasses Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1979, cette résidence de charme se déploie sur deux étages, offrant de vastes espaces lumineux et confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Deux salles de bains complètes et deux toilettes ajoutent une touche de praticité à cette demeure d'exception. La maison dispose de quatre belles chambres, chacune offrant un espace de vie agréable et propice à la détente. Vous y trouverez également une buanderie, une entrée chaleureuse, ainsi qu'un espace professionnel pour ceux qui souhaitent exercer une activité depuis chez eux. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec un vaste jardin arboré de 2500 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses spacieuses offrent un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou des moments de relaxation à l'ombre des arbres. Côté équipements, cette maison de ville bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, une cheminée pour des soirées cosy, et un système de chauffage individuel au fioul pour une chaleur douillette en hiver. Les commodités ne manquent pas avec 4 garages et deux sous-sols pour le rangement de vos effets personnels. La residence, entièrement clôturée et sécurisée, vous assure tranquillité et intimité au quotidien. Cette maison de ville réunit tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie optimal, alliant confort, espace et sérénité. Offrez-vous une visite pour découvrir ce véritable joyau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
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07 88 39 26 32
24 000 €
(24 €/m²)
Terrain 985 m²
Montguyon
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À proximité du centre de Montguyon, situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre une surface de 985 m². En première ligne, ce lot est borné, non viabilisé et étude de sol G1. Prévoir assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 19500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (23,08% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
985m²
25/06/26
25/06
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07 81 12 29 90
77 000 €
(770 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Montguyon
17270 - OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT –Emplacement stratégique – Clé en main – Loyer attractifÀ saisir sans tarder : fonds de commerce de restaurant d'environ 100 m², idéalement situé dans une petite ville dynamique de Charente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur des axes très fréquentés, à proximité immédiate de la route des plages et d'un important pôle d'activités professionnelles.L'établissement propose :30 couverts en salle30 couverts en terrasseGrand parking facilitant l'accès et la fidélisation de la clientèleRestaurant entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate possible.Loyer très attractif : 800 € / mois, rare pour ce type de surface et d'emplacement. Idéal pour un professionnel ou une première installation Fort potentiel de développementÀ découvrir rapidement – Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Pkg
Terr
25/06/26
25/06
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06 07 28 38 95
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01 76 70 39 80
84 500 €
(1 127 €/m²)
Maison 1 pièce
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette maison en cours de réalisation et actuellement hors d'eau hors d'air située sur une parcelle d'environ 900 m². La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif par une pompe de relevage. L'intérieur de la maison est a créer. Tous les commerces écoles et commodités sont accessible à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
24/06/26
24/06
6
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06 37 51 17 59
298 000 €
(1 923 €/m²)
Maison 8 pièces
Montguyon
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison familiale de 155 m² avec parc arboré et étang – Environnement calme et privilégié Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation édifiée sur un sous-sol semi-enterré, le tout implanté sur un magnifique terrain de près de deux hectares. La maison se compose d’une entrée accueillante desservant un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Un couloir central assure une circulation fluide entre les pièces. Le sous-sol aménagé offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : Une seconde cuisine avec cheminée, Deux chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, Une chaufferie, Une grande cave, Un garage, Un vaste espace dédié au stockage du bois, ainsi qu’un WC sous escalier. Le chauffage est assuré par un système mixte, comprenant une chaudière fioul complétée par une chaudière bois, sur circuit de radiateurs. La maison dispose d’un assainissement individuel et est équipée d’une alarme. À l’extérieur, vous serez séduit par un superbe parc arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d’un étang ombragé, offrant un cadre naturel rare et reposant. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu, tout en ayant l’ensemble des commerces accessibles à pied, un atout exceptionnel pour ce type de propriété. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et confort à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
Gge
24/06/26
24/06
19
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06 37 51 17 59
538 000 €
(1 993 €/m²)
Maison 5 chambres
Montguyon
Certaines propriétés possèdent une âme. Des lieux qui dégagent une présence particulière et dont le charme opère dès les premiers instants. J'aime cette élégante maison de maître en pierre qui fait incontestablement partie de ces demeures rares.À moins d'une heure de Bordeaux, dans un environnement préservé du sud de la Charente-Maritime, entre forêts, vignobles et patrimoine historique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et espace se conjuguent au quotidien.Entièrement rénovée avec soin, la demeure développe près de 270 m² habitables alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, le remarquable escalier en pierre donne le ton. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour la vie de famille ou l'accueil des invités.À l'extérieur, près de deux hectares composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Le parc arboré et ses belles perspectives sur la campagne environnante participent pleinement au charme des lieux. La piscine chauffée, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le théâtre des belles journées d'été dans un environnement préservé de toute nuisance.Plus de 600 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble remarquable. Ancien gîte à rénover, vaste grenier aménageable et dépendances de caractère offrent un potentiel rare pour imaginer de nouveaux projets.Au-delà de ses volumes et de ses prestations, cette propriété séduit avant tout par son atmosphère. J'aime ce lieu authentique, élégant et inspirant où l'on se projette immédiatement.Certaines demeures se visitent. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
5 chb
3 sdb
24/06/26
24/06
20
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06 43 43 44 06
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04 99 61 61 61
34 500 €
(12 €/m²)
Terrain 2906 m²
Montguyon
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : À moins de 5 minutes du centre de Montguyon, parcelle en deuxième ligne de 2906 m² dont 898 m² constructible. Vendu borné non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
2 906m²
24/06/26
24/06
1
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07 81 12 29 90
96 000 €
(1 000 €/m²)
Maison 3 chambres
Montguyon
Iad France - Stelly Fabre vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montguyon - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette superbe maison de campagne, datant de 1900 et offrant un potentiel immense, est située dans la paisible commune de Montguyon. Avec une surface habitable de 96 m² sur un vaste terrain de 1548 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à la campagne. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une cuisine séparée non équipée est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie pratique. La maison nécessite des travaux pour mettre en valeur tout son potentiel. Cependant, cela vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, un grand jardin offre un espace vert pour vous détendre en pleine nature avec un accès au ruisseau. Un garage est également présent pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. Située loin de l'agitation de la ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein. Parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une véritable maison de campagne pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Montguyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
24/06/26
24/06
8
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06 67 40 35 86
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