iad France - Benjamin Herisson vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – “Café du Tilleul” – Montbrun-les-Bains (26 570)

Prix de vente : 215 000 € FAI

(soit 197 000 € net vendeur, hors frais d’agence)

Présentation générale

Idéalement situé au cOEur du village thermal de Montbrun-les-Bains, classé parmi les plus beaux villages de France et niché au pied du Mont Ventoux,

le Café du Tilleul est un établissement emblématique du centre-village.

Exploitant aujourd’hui les activités de bar, tabac et presse, l’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidèle toute l’année, complétée par une forte fréquentation touristique pendant la saison thermale (mai à septembre).

Situation et environnement

Emplacement numéro 1, sur la place principale, face au marché provençal du samedi matin.

Station thermale en plein essor : des travaux d’agrandissement débutent en 2025,

avec une hausse prévue de +1 000 curistes par cycle de cure, soit une fréquentation annuelle multipliée par trois.

Environnement vivant, commerces de proximité, terrasses animées, et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux.

Caractéristiques de l’établissement

Surface totale : environ 120 m² environ.

Activités actuelles : bar, tabac, presse.

Horaires :

Ouvert 7j/7 en saison (mai à septembre).

Fermeture 2 jours par semaine hors saison.

Terrasse extérieure :

50 m² environ + pergola couverte de 20 m² environ (exploitable en hiver).

Mobilier neuf et aménagement récent.

Salle supplémentaire de 35 m² environ pouvant être transformée en cuisine / restauration légère (tapas, planches, snacking).

Contrat boissons actuellement chez France Boissons (résiliable si souhait du repreneur).

Annexes et potentiel complémentaire

Appartement indépendant à l’étage : idéal pour loger sur place ou créer un hébergement locatif saisonnier.

Sous-sol / garage d’environ 100 m² environ : espace de stockage, réserve, ou potentiel de relance de l’ancienne activité […] Voir l’annonce immobilière >>