En plein centre de Montauban de bretagne

Un local commercial d'une surface de 31 m² env.; un bureau de 9m² env., dégagement placards, wc avec lave-mains, une réserve de 25m² env.

Loyer de 700 euros HT/mois

Honoraires de négociation : 2.520 euros

Honoraires de rédaction : 850 euros

Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Situés en plein centre d’une commune dynamique d’environ 6.000 habitants, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique et très passant, idéal pour développer toute activité.

Un investissement sûr pour qui recherche visibilité et attractivité commerciale.

Commerce au rdc : 143m² environ :

- Surface de vente : 25 m², idéalement agencée pour accueillir la clientèle.

- Arrière-cuisine : Fonctionnelle pour la préparation de sandwichs…

- Bureau spacieux : Grand bureau sur parquet, parfait pour la gestion administrative.

- Laboratoire : Plus de 45 m², bien équipé pour répondre aux besoins de production.

- Chambre froide et réserve totalisant plus de 30 m²

Habitation à l'étage de 62m² environ : quatre chambres, deux salles d'eau, wc. Une cave, un grand grenier

Murs commerciaux : 290.000 € Net vendeur

Possibilité de cession de fonds de commerce /ou cession de droit au […] Voir l’annonce immobilière >>

Bar Restaurant Ouvrier - Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Imaginez un lieu où l'ambiance chaleureuse et conviviale se mêle à un potentiel commercial prometteur. Ce bar restaurant ouvrier, d'une surface commerciale de 200 m2, est un véritable joyau pour les amateurs de restauration et de vie sociale. Avec ses 160 couverts en salle et 70 en terrasse estivale, il offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle variée et fidèle. La cuisine, d'une surface de 50 m2, est équipée pour répondre aux exigences des chefs les plus exigeants. Les réserves de 100 m2 garantissent un stockage optimal des produits frais et des stocks. Le linéaire de vitrine de 20 m attire l'?il des passants, tandis que la surface extérieure de 3000 m2 offre un espace vert agréable pour les clients et les employés. Ce fonds de commerce est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Il est conforme aux normes ERP et PMR, et dispose de tous les équipements nécessaires, y compris une extraction et des sanitaires. La licence 4 ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Le chiffre d'affaires est en constante progression, avec 351 000 € HT en 2022 et 280 000 € HT en 2021. Le résultat net est de 21 000 €, et l'EBE reconstitué est de 36 000 €. Avec un effectif salarial de 3 personnes plus le couple propriétaire, ce bar restaurant est une affaire familiale qui a fait ses preuves. Les horaires d'ouverture de 10h à 22h offrent une flexibilité appréciable, et les 4 semaines de congés annuels permettent de profiter de moments de détente. Le logement de fonction, un type 4 avec 3 chambres, un salon-séjour, un bureau et un garage, est un atout supplémentaire. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, […] Voir l’annonce immobilière >>