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Vente Bureaux et commerces à Montauban-de-Bretagne

143㎡

Terr 208㎡

Cave

310 880 € ^{(2 174 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Montauban-de-Bretagne

143㎡

Terr 208㎡

Cave

310 880 € ^{(2 174 €/m²)}

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Bureaux et commerces Montauban-de-Bretagne

Situés en plein centre d’une commune dynamique d’environ 6.000 habitants, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique et très passant, idéal pour développer toute activité.

Un investissement sûr pour qui recherche visibilité et attractivité commerciale.

Commerce au rdc : 143m² environ :

- Surface de vente : 25 m², idéalement agencée pour accueillir la clientèle.

- Arrière-cuisine : Fonctionnelle pour la préparation de sandwichs…

- Bureau spacieux : Grand bureau sur parquet, parfait pour la gestion administrative.

- Laboratoire : Plus de 45 m², bien équipé pour répondre aux besoins de production.

- Chambre froide et réserve totalisant plus de 30 m²

Habitation à l'étage de 62m² environ : quatre chambres, deux salles d'eau, wc. Une cave, un grand grenier

Murs commerciaux : 290.000 € Net vendeur

Possibilité de cession de fonds de commerce /ou cession de droit au bail : 50.000 € Net vendeur

Ce commerce dispose d’un emplacement stratégique et d’une configuration idéale pour poursuivre l’activité ou développer de nouveaux projets.

Etude PINSON EON

Montauban de Bretagne / Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35056-1550 - 25/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
310 880 € ^{(2 174 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Dont 7,20% à la charge de l'acquéreur (soit 20 880 €)
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Surface habitable :
143 m²
Surface terrain :
208 m²
Salle d'eau :
1
Cave - Grenier - Parquet

SAS Pinson et Eon Montauban de Bretagne

1 RUE DE RENNES

35360 Montauban-de-Bretagne

SIREN: 339192544

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Bureaux et commerces 3 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

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CESSION DE FONDS DE COMMERCE

Situé en plein centre de Montauban-de-Bretagne, bénéficiant d’un emplacement n°1 avec forte visibilité et passage, ce fonds de commerce d’épicerie fine représente une belle opportunité.

Le local développe une surface de vente de 84 m² env., un bureau de 8 m² env., une réserve et vestiaire de 7m² env. offrant un espace fonctionnel et optimisé pour l’activité.

Attenant un garage d'une surface de 25m² avec chambre froide de 5m² environ

Une cave et un grenier

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un environnement commerçant dynamique.

Système de climatisation chaud/froid

+ loyer de 1 000 euros HT/mois

Idéal pour une reprise […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

104㎡

Terr 190㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

650 € ^{(10 €/m²)}

Belle opportunité pour votre activité ! Idéalement situé en plein centre-ville de Montauban-de-Bretagne, ce local d’environ 65 m² offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à différents projets professionnels.

Il se compose de deux espaces de vente, d’un espace kitchenette, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique.

Conditions financières

Loyer : 650 € HT / mois

Dépôt de garantie : 650 € HT

Honoraires de négociation : 2 340 € HT

Honoraires de rédaction : 850 € HT

Frais de débours : 200 € […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

65㎡

Cave

Bureaux et commerces 2 pièces

Montauban-de-Bretagne 35

700 € ^{(16 €/m²)}

En plein centre de Montauban de bretagne

Un local commercial d'une surface de 31 m² env.; un bureau de 9m² env., dégagement placards, wc avec lave-mains, une réserve de 25m² env.

Loyer de 700 euros HT/mois

Honoraires de négociation : 2.520 euros

Honoraires de rédaction : 850 euros

Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

45㎡

Dressing / Placard

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