Vente Bureaux et commerces à Montauban-de-Bretagne
360㎡
55 000 €
(153 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Montauban-de-Bretagne
360㎡
55 000 €
(153 €/m²)
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Bureaux et commerces Montauban-de-Bretagne
iad France - Amelie Crambert vous propose : Librairie – Papeterie – Jeux & Cartes TCG – Belle opportunité de reprise
À saisir : fonds de commerce de librairie, papeterie et jeux, incluant également la vente de cartes à collectionner (TCG – Trading Card Game).
Implanté depuis plus de 15 ans, ce commerce bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, dans une commune de plus de 5 000 habitants. L’emplacement est particulièrement accessible avec de nombreux stationnements à proximité, facilitant l’accès de la clientèle.
Le local commercial développe une surface d’environ 360 m² environ, permettant une offre large et diversifiée.
Le bail commercial court jusqu’à fin mai 2028, avec un loyer annuel de 23 635 €, offrant une visibilité confortable pour le repreneur.
L’activité présente des résultats solides et réguliers :
Chiffre d’affaires moyen : environ 275 000 € sur les deux dernières années
EBE retraité moyen : 58 300 €
L’exploitation nécessite deux personnes pour fonctionner dans de bonnes conditions.
Un stock d’environ 50 000 € est à reprendre en plus, condition de la cession.
Cette affaire dispose encore d’un réel potentiel de développement (animations, diversification des gammes, développement du segment jeux et cartes, événements autour des TCG, etc.). Une gestion dynamique peut raisonnablement permettre d’atteindre un EBE retraité proche de 70 000 €.
Apport conseillé : 60 000 €.
Commerce sain, bien implanté et reconnu localement : une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce culturel et ludique avec une base solide et un potentiel de croissance.
Les vendeurs étudieront toute proposition sérieuse.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amelie Crambert (ID 88294), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 904354180
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Montauban-de-Bretagne
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Bureaux et commerces
Montauban-de-Bretagne 35
310 880 €
(2 174 €/m²)
Situés en plein centre d’une commune dynamique d’environ 6.000 habitants, ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique et très passant, idéal pour développer toute activité.
Un investissement sûr pour qui recherche visibilité et attractivité commerciale.
Commerce au rdc : 143m² environ :
- Surface de vente : 25 m², idéalement agencée pour accueillir la clientèle.
- Arrière-cuisine : Fonctionnelle pour la préparation de sandwichs…
- Bureau spacieux : Grand bureau sur parquet, parfait pour la gestion administrative.
- Laboratoire : Plus de 45 m², bien équipé pour répondre aux besoins de production.
- Chambre froide et réserve totalisant plus de 30 m²
Habitation à l'étage de 62m² environ : quatre chambres, deux salles d'eau, wc. Une cave, un grand grenier
Murs commerciaux : 290.000 € Net vendeur
Possibilité de cession de fonds de commerce /ou cession de droit au […] Voir l’annonce immobilière >>
