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Vente Bureaux et commerces à Mayenne

200㎡
Terrasse

135 000 € (675 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Mayenne

200㎡
Terrasse

135 000 € (675 €/m²)

Bureaux et commerces Mayenne

🆕 OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE : RESTAURANT / BAR à AMBRIÈRES-LES-VALLÉES (53300). Situé au coeur de la commune d'Ambrières-les-Vallées, dans cadre charmant au bord de l'eau, au coeur d'un village de Mayenne (53). Ce restaurant, véritable lieu de convivialité pour les habitants, bénéficie d'un bel emplacement sur un axe passant du village. Très bien tenu par ses exploitants, il dispose d'un agencement soigné et un bon état général. 📍 EMPLACEMENT DE CHOIX Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé. Il s'agit d'une affaire historique et de notoriété sur son secteur. 🍽️ UN ÉTABLISSEMENT RESTAURANT Capacité : 60 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse. 📊 CHIFFRE D'AFFAIRES 2023 : 238 318 € 📊 CHIFFRE D'AFFAIRES 2024 : 273 203 € ➡️ Rentabilité: EBE : 63 900 €. 🏢 OPTION D'ACQUISITION DES MURS POSSIBLE. ✅ POINTS FORTS ✔ Activité stable, rentable et immédiatement exploitable ✔ Clientèle diversifiée et fidèle ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Emplacement stratégique ✔ Option d'acquisition des murs possible. ✔ Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse 🏨 Il y a un logement spacieux et confortable au dessus du commerce. ➡️ Qualité de vie préservée : fermeture hebdomadaire le dimanche et les soirs de semaine (hors jeudi à samedi) + 5 semaines de congés annuels. 📞 N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 513033134 de LAVAL

Réf. VF692-EXPFRANCE - 08/06/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    135 000 € (675 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 125 000 €

    Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

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  • Disponibilité :
    12/12/2025
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Terrasse
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
686 €
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