Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, situé au coeur de la zone d'activité et industrielle d'Ambrières-les-Vallées (53).
Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 13 km de Mayenne, 45 km de Laval et 40 km de l'autoroute A81.
Ce bâtiment moderne et spacieux offre une surface de 6 500 m2 au sol et 7 000 m2 développés, construit en 1990 et 2010, il se distingue par une construction de qualité, avec une charpente métallique, une couverture et un bardage en bac acier double peau isolé, ainsi que des ouvertures en PVC et aluminium.
Il est équipé de :
- 3 quais de livraison,
- d'une dalle béton (charge de 7T/m2),
- d'un système de chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble du bâtiment.
Son agencement fonctionnel comprend :
- des bureaux administratifs et de productions,
- locaux sociaux,
- plusieurs ateliers de production,
- des espaces de stockage.
Le tout est situé sur un terrain de 40 500 m2, entièrement aménagé avec une voirie lourde, des espaces paysagers et un périmètre clôturé, l'accès est sécurisé grâce à un portail automatique.
Ce bâtiment peut être divisé pour s'ajuster à différents besoins, avec une hauteur adaptée à diverses activités. Son état général excellent en fait un bien idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales, de stockage ou logistiques.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 13408 - 06/11/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
3 200 000 €
(492 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 3 050 000 €
Dont 4,92% à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 €)
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