iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Droit au bail, tout commerce, sauf restauration avec extraction, situé dans le quartier Vauban/Préfecture à Marseille 6ème.

Il bénéficie d’une surface commerciale de 40m² environ comprenant une surface de vente, une arrière boutique ainsi qu’un toilette avec lavabo. Climatisation réversible pour ce local en très bon état, refait à neuf en 2023.

Jouissant d’une excellente visibilité avec façade entièrement refaite, et son emplacement recherché avec des parkings à proximité, ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme cave à vin avec dégustation, boutique de décoration, concept store, architecte, agence immobilière…

Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville et à deux pas de toutes commodités et des transports : Bus, Metro Estrangin, etc...

C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.12.2023, le loyer mensuel actuel est de 1.400 €/mois hors charges et la taxe foncière est de 1200€/an.

Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter !

Honoraires d’agence de 6000€ à la charge du vendeur.

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iad France - Camille Blanc vous propose : Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Baille–Castellane (Marseille 6?)

CA > 1,1 M€ – Établissement exploité depuis de nombreuses années

Emplacement & atouts

Affaire idéalement située sur un axe stratégique du 6?, à proximité immédiate du métro et d’un fort flux piéton & automobile. Quartier vivant (bureaux, résidents, services) assurant une clientèle fidèle et régulière.

L’outil de travail

Laboratoire et magasin équipés, matériel en bon état, permettant une poursuite immédiate de l’activité sans gros travaux à prévoir à court terme.

Performance & potentiel

•Chiffre d’affaires > 1,1 M€ (progression récente).

•Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion (pâtisseries, offres rapides à emporter).

Cession

•Prix de vente : 770 000 € (FAI).

•Dossier complet disponible après étude de candidature.

Procédure d’acquisition (obligatoire)

Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables :

•Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et/ou de solvabilités).

•Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum.

•Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité.

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iad France - Romain Mouny vous propose : Vauban – Marseille | Un espace brut de 107 m² environ pour donner vie à votre concept – Accès direct sur rue – Fort potentiel d’exploitation

Dans les rues vibrantes de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, se cache un espace qui ne demande qu’à exister. Ce lieu singulier constitue une opportunité stratégique pour implanter ou développer une activité.

Un lieu ouvert sur la ville, avec accès direct sur rue, où chaque passant peut devenir client, visiteur ou ambassadeur.

Un vaste volume de 60 m² environ pour accueillir public, clients ou événements (espace de réception, showroom ou zone d’exploitation).

Un second niveau de 47 m² environ en surplomb pour un espace de production (bureau, atelier) ou une zone de stockage/ réserve.

Avec des volumes bruts et adaptables, chaque mètre carré devient un outil de création. Un emplacement vivant, une énergie urbaine forte, un lieu à façonner selon votre vision.

Les murs ne dictent rien. Ils attendent un projet : Bureaux / Professions libérales, Bar lounge / Salon de thé, Atelier d’artiste / Espace créatif, Showroom / Concept store, Galerie ou Espace lifestyle.

Une petite place de stationnement (petit véhicule / moto), rare dans ce quartier, vient compléter l’ensemble.

Ici, on n’achète pas seulement des mètres carrés. On prend position. On s’installe. On développe.

Produit rare sur le secteur avec forte valeur d’usage et potentiel de rentabilité.

Vous avez un projet ? Contactez-moi pour étudier son implantation et révéler tout le potentiel de ce lieu.

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iad France - Camille Blanc vous propose : À vendre fonds de commerce de cave à vin – caviste – épicerie fine situé dans le 6e arrondissement de Marseille, emplacement de quartier avec clientèle fidèle et régulière. Local commercial d’environ 75 m² environ, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement, aucun travaux a prévoir, idéal pour un projet de caviste indépendant, commerce de proximité ou reconversion professionnelle dans le secteur du vin.

L’activité développe un chiffre d’affaires de 125 000 €, avec une marge existante et un réel potentiel d’optimisation commerciale (dégustations, bar à vin, événements, vente en ligne, click & collect) et de communication numerique. Ce commerce constitue une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une cave à vin à Marseille avec un faible investissement initial.

Prix de vente attractif de 77 000 € frais d’agence inclus (charge acquéreur). Dossier complet sur demande après échange.

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iad France - Carine Barrali vous propose : Dans le 6ème arrondissement de Marseille au sein du quartier des Antiquaires proche de la Préfecture, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est une Galerie d'Art.

Ce local de 35 m2 environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 600 e. TTC

Venez vous installer dans un quartier prisé de Marseille pour vous épanouir dans votre activité.

Une opportunité à saisir, tous renseignements par téléphone, n’hésitez pas, lancez vous …

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Normand vous propose : EN EXCLUSIVITE - MARSEILLE 13006 - Murs commerciaux de 37,78 m ² avec extérieur de plus de 40 m ² dans un secteur recherché

Disponibles immédiatement

Le local offre :

Une surface d’environ 25 m ²

Une mezzanine de 12,46 m ² pratique pour du stockage ou un espace complémentaire

Un extérieur attenant

Local idéal pour activité professionnelle, commerciale ou de service, dans une copropriété dédiée aux bureaux, sans nuisance

D’un environnement urbain dynamique et bien desservi

D’un stationnement aisé à proximité

A votre disposition pour tout complément d'information

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Normand (ID 72466), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Blanc vous propose : Cession de droit au bail – Local commercial 85 m² environ avec extraction – Destination Bar/Restaurant – Marseille 6e

À vendre : droit au bail d’un local commercial de 85 m² environ bénéficiant de la destination « bar/restaurant » et équipé d’une extraction conforme. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce local offre un emplacement recherché grâce à sa visibilité, son flux naturel de passage et son environnement commerçant. Actuellement exploité en barber shop, il peut être entièrement réaménagé pour une activité de restauration traditionnelle ou rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout autre concept de restauration nécessitant une extraction.

Le local se compose d’une surface exploitable de 85 m² environ, d’une façade offrant une bonne visibilité commerciale, d’un espace intérieur modulable pouvant accueillir une salle de restauration et une cuisine, d’une réserve et de sanitaires réglementaires. Il s’agit d’un local lumineux, fonctionnel et facilement adaptable selon le projet de l’acquéreur.

Ce droit au bail représente une opportunité pour tout entrepreneur cherchant à s’implanter dans un secteur très recherché du centre-ville. Loyer attractif, bail commercial 3/6/9 en vigueur, et environnement composé de commerces, bureaux et résidences qui garantissent une clientèle variée tout au long de la journée.

Le prix de cession du droit au bail est fixé à 44 000 € FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Camille – iad France, mandataire immobilier indépendant.

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iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Fonds de commerce – Boutique 42 m² environ – Emplacement recherché Marseille 6e Montgrand

Au cOEur du secteur très recherché de la rue Montgrand, à proximité immédiate du Palais de Justice, cette boutique bénéficie d’un environnement commercial dynamique, reconnu pour la qualité de sa clientèle et son flux piéton constant.

Le local développe 42 m² environ parfaitement exploités, comprenant un espace de vente optimisé et une réserve. La vitrine linéaire assure une excellente visibilité sur rue, permettant de capter efficacement une clientèle locale et de passage.

L’ensemble a fait l’objet d’un aménagement récent, sobre et qualitatif. Le local est en excellent état et permet une reprise immédiate sans travaux.

Actuellement exploité en prêt-à-porter, le bail commercial autorise une grande liberté d’activité : concept store, accessoires, bijoux, décoration ou toute activité de commerce de détail cohérente avec l’emplacement.

Cette affaire ne repose pas sur une marque mais sur trois fondamentaux solides :

un emplacement recherché,

un local qualitatif,

un fort potentiel de développement pour un nouveau concept.

L’activité étant récente, sans historique consolidé, le positionnement du prix tient compte de cette configuration et constitue une opportunité d’accès à ce secteur dans des conditions maîtrisées.

Loyer mensuel : 1 339 € HT, en adéquation avec l’emplacement et la typologie du local.

Ce bien s’adresse à un porteur de projet, une jeune enseigne ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte attractivité et développer son propre concept.

Dossier complet et conditions de reprise communiqués sur demande.

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