Vente Bureaux et commerces à Malestroit
82 200 € (865 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Malestroit
82 200 € (865 €/m²)
Bureaux et commerces Malestroit
À VENDRE – Restaurant avec Fonds de Commerce et Murs – Région de Malestroit.
Jennifer Teffaine conseillère Sublimons, vous invite à venir découvrir cette belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou porteurs de projet souhaitant s'installer dans un environnement agréable et dynamique au coeur du Morbihan.
Situé dans une commune attractive à proximité immédiate de Malestroit, à seulement 17 km de Ploërmel et 40 km de Vannes, ce restaurant bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un fort potentiel de développement.
L'établissement développe une surface d'environ 95 m² sur un terrain arboré de près de 900 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale particulièrement appréciée de la clientèle.
La salle de restauration peut accueillir jusqu'à 49 couverts en intérieur et dispose d'un espace caisse ainsi que de sanitaires conformes aux normes PMR. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de recevoir entre 40 et 60 couverts supplémentaires durant la belle saison.
L'espace cuisine est fonctionnel et bien équipé avec :
- Piano Thirode 2 feux
- Friteuse
- Four et salamandre
- Système d'extraction
- Tour réfrigérée 3 portes
- Chambre froide positive 2 portes
- Espace plonge et lave-vaisselle professionnel
L'exploitation est aujourd'hui assurée uniquement par un couple d'exploitants, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution selon le projet du repreneur.
Données financières :
-CA HT 2024 : 88 821 €
-CA HT 2023 : 87 337 €
Conditions de vente :
- Fonds de commerce :
75 000 € net vendeur
6000 € HT soit 7200€ TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur
- Murs commerciaux :
120 000 € net vendeur
6750€ HT soit 8100€ TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur
Les points forts :
-Restaurant clé en main
-Cuisine professionnelle équipée
- Terrasse à fort potentiel
- Terrain arboré de 900 m²
- Normes PMR
- Secteur touristique et attractif
Une affaire idéale pour un projet de restauration traditionnelle, cuisine du terroir, guinguette ou activité saisonnière dans un cadre authentique et convivial.
- Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
SUBLIMONS MORBIHAN – Immobilier professionnel & commercial.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 352 818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 416376-SUBLIMON - 18/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :82 200 € (865 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 75 000 €
Dont 9,60% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :95 m²
- Terrasse
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
