Restaurant ouvrier – Emplacement n°1, belle rentabilité et fort potentiel de développement !

Situé en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et d'un grand parking, ce restaurant ouvrier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle.

Exploité depuis plus de 6 ans par le même gérant, il a su bâtir une excellente réputation et fidéliser une clientèle régulière composée d'ouvriers, d'actifs locaux et de nombreux habitués de passage.

L'établissement dispose d'une grande salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 couverts, complétée par une agréable terrasse de 10 places. Le tout est très bien entretenu, prêt à travailler, sans aucun investissement à prévoir.

Chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € – EBE confortable, garantissant une rémunération attractive et stable.

Loyer très avantageux (moins de 1 000 €/mois) et bail commercial sécurisé.

Licence IV en place, offrant un potentiel de développement considérable :

Mise en place d'un service du soir,

Développement d'une activité traiteur ou à emporter,

Exploitation du bar ou organisation de soirées à thème,

Ouverture le week-end pour capter une nouvelle clientèle locale.

Actuellement exploité par le gérant et deux salariés, le restaurant fonctionne uniquement le midi en semaine, permettant de profiter d'un rythme de travail agréable et de 4 à 5 semaines de congés annuels.

Une belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant concilier rentabilité, stabilité et qualité de vie, tout en disposant d'un réel levier de croissance à exploiter dans une zone à faible concurrence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Grégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 197726 - 26/04/2026