iad France - Alexia Sanchez vous propose : À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DU MÉTRO – Lyon 7

Une opportunité rare au cOEur d’un quartier en pleine effervescence.

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur entièrement revalorisé ces dernières années par la Ville, ce restaurant bénéficie d’un environnement dynamique, vivant et en constante évolution. Le quartier attire une clientèle mixte et qualitative, avec un flux permanent.

Emplacement premium exceptionnel : directement au pied de la sortie du métro Station Garibaldi.

Un linéaire ultra-visible, un passage continu, une accessibilité idéale. Difficile de rêver meilleure implantation pour un concept de restauration.

Un restaurant plein de charme, prêt à exploiter

-Surface d’environ 100 m² environ

-3 caves + dépendance/annexe entièrement équipée permettant une exploitation optimale

-Possibilité d’exploitation devant l’établissement (emplacement stratégique au pied du métro)

-Capacité actuelle de 35 à 40 couverts

-Salle chaleureuse, ambiance conviviale, cachet indéniable

L’établissement n’a cessé d’évoluer et d’être entretenu avec soin. Il est en excellent état général, avec :

-Cuisine professionnelle entièrement équipée

-Matériel complet et parfaitement entretenu

-Système d’extraction performant

-Climatisation réversible

-Aucun travaux à prévoir

Un outil de travail clé en main, idéal pour démarrer immédiatement dans les meilleures conditions.

Un fort potentiel de développement

Le restaurant fonctionne déjà très bien et affiche complet régulièrement.

Le potentiel de croissance est réel pour un repreneur souhaitant :

-Étendre les jours et horaires d’ouverture

-Développer un concept bar à vins / tapas / cave à manger, parfaitement adapté à l’esprit du quartier

-Optimiser l’offre du midi pour capter davantage la clientèle de bureaux

-Exploiter pleinement la dynamique du secteur, notamment le soir et le week-end

La réputation locale est excellente, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Sanchez vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LYON 7 – GERLAND SUD

Emplacement premium – Local d’angle – Fort potentiel commercial et locatif

Opportunité rare à Lyon 7ème – Gerland Sud, secteur en plein développement économique et urbain.

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux récents (moins de 5 ans), bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, au cOEur d’un quartier dynamique et très recherché.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ULTRA CONNECTÉ

• Métro B, Tram T1 et T6 – arrêt Debourg à 300 mètres

• Arrivée du Tram T10 prévue début 2026

• Moins de 15 minutes des gares Part-Dieu et Perrache

• Quartier en forte mutation : bureaux, logements, enseignement, innovation

Stationnement facilité :

• Parking Q-Park directement sous l’immeuble

• Trois emplacements « zone livraison » au pied du local

UN LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE À FORTE VISIBILITÉ

Atout majeur : local d’angle ouvert sur une voie verte piétonne, offrant :

• Une excellente exposition

• Un flux naturel important

• La possibilité de créer une terrasse extérieure, idéale pour développer une activité attractive et génératrice de chiffre d’affaires

UN ESPACE MODERNE, LUMINEUX ET MODULABLE

Ce local commercial se distingue par :

• De beaux volumes

• Une luminosité naturelle importante

• Une grande surface entièrement exploitable

• Une modularité totale, adaptée à de nombreux projets, plusieurs entrées possibles

Activités possibles :

Restauration, bar, café, concept food, événementiel, showroom, bureaux, activité hybride ou tertiaire.

LES AVANTAGES CLÉS DU BIEN

• Construction récente avec architecture contemporaine

• TVA récupérable (prix affiché hors TVA)

• Fort potentiel locatif

• Bien idéal pour investisseur ou exploitant

• Secteur porteur avec valorisation à long terme

UNE OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE

Que vous soyez :

• Entrepreneur à la recherche d’un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Bry vous propose : Fond de commerce - Restauration Rapide - Café dans un quartier dynamique de Lyon 7ème, à proximité des transports et de nombreuses résidences, future voie cyclable passant devant dès 2026.

Belle visibilité.

Bail récent : 2023

Loyer mensuel HT HC : 1833€

CA HT 2024 : 267 000€ sur 9 mois.

EBE 2024 : 32 500€ sur 9 mois.

Plus d’informations financières sur demande.

63m2 environ

Capacité de 25 places assises environ.

Grandes caves avec possibilité de stockage.

Possibilité de reprise du système actuel de borne de commande.

Local respectueux des différentes normes et adapté PMR. Établissement à reprendre avec tout le matériel actuel, matériel récent datant de 2024, (liste sur demande).

Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d’agence charge acquereur.

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iad France - Jean-François Bertinier vous propose : A SAISIR local atypique 167 m2 environ Rue de la madeleine

Situé rue de la madeleine, ce magnifique local atypique de 167 m2 environ de bon standing, vous séduira immédiatement par ses volumes et son fort potentiel.

Un véritable atout :deux axes distincts

un espace lumineux donnant directement sur rue , idéal pour la visibilité et accueil clientèle

un second espace plus intime, au calme , avec vue sur la verdure

Grace à l accompagnement de Camif Habitat , ce local peu être

repensé et aménagé selon vos envies

Un bien rare, modulable et plein de possibilités

Ce local saura vous séduire et valoriser votre activité

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Bertinier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose : Fonds de commerce restaurant rapide japonais à Lyon 7 - Place des Docteurs Mérieux.

Secteur résidentiel, bureaux et commerces.

Le fonds affiche une exploitation saine et en progression, avec des indicateurs financiers particulièrement attractifs pour un repreneur :

-CA HT 2024 : 193 000€

-Rentabilité (EBE) retraitée moyenne : 60 000€

Bail en court jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel de 900€ HT HC

Pas d'employé à reprendre.

Capacité de 25/30 places assises à l'intérieur plus 10/15 places en terrasse saisonnière.

Le restaurant est exploité du lundi au vendredi midi uniquement.

Ouvert 300 jours/an.

Gaine en toiture.

Local respectueux des différentes normes.

Établissement à reprendre clé en main par des professionnels.

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