Bureaux et commerces
Lissieu 69
iad France - Yann Renoullin vous propose : LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia »
Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC)
Idéalement situés, ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes.
Un Emplacement Hyper-Connecté :
Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin - Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais.
Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6.
Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10, 21, GE4).
Une Conception Technique Durable et Certifiée
Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe:
Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux.
Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2.K/W$).
Confort Thermique Été/Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux.
Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg/m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement.
Des Prestations Intérieures Qualitatives
Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat:
Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot).
Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m).
Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode.
Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment.
L'Opportunité Stratégique
Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle […] Voir l’annonce immobilière >>
