iad France - Stéphanie Corre vous propose : Fonds de commerce – Bar avec licence IV – Emplacement n°1 au nord-est de Rennes
À saisir : fonds de commerce de bar idéalement situé en plein cOEur de bourg, dans une commune dynamique de moins de 5 000 habitants au nord-est de Rennes, bénéficiant d’un excellent flux de clientèle locale, professionnelle et touristique.
L’établissement profite d’un emplacement stratégique au cOEur de la commune, à proximité immédiate de la 4 voies, avec une visibilité optimale, un passage régulier et un environnement commerçant vivant. Le village est actif, animé, et constitue un véritable lieu de vie pour les habitants comme pour les professionnels travaillant aux alentours.
Le commerce
Surface intérieure d’environ 70 m² environ
Salle de bar conviviale (environ 30 places assises)
Terrasse extérieure d’environ 30 places, avec possibilité d’extension ponctuelle selon autorisations municipales
Cuisine existante, en état de fonctionnement (un rafraîchissement peut être envisagé selon le projet)
Espace de stockage / réserve
Licence IV
Local de plain-pied, aux normes (PMR, électricité, encaissement)
Stationnement facile à proximité immédiate
Du matériel reste en place (tireuse, froid, extraction, plancha…), permettant une reprise rapide de l’activité.
Exploitation & potentiel
L’affaire est aujourd’hui exploitée avec une amplitude volontairement réduite, laissant entrevoir un fort potentiel de développement :
restauration du midi pour capter la clientèle active,
petite restauration du soir,
élargissement des horaires,
animations, soirées à thème, afterworks…
Le lieu se prête parfaitement à devenir le bar de référence de la commune, un endroit où l’on prend ses habitudes, avec une clientèle fidèle et intergénérationnelle.
Données clés
Chiffre d’affaires actuel : environ 83 000 €
Très fort potentiel de croissance de + 70%
Loyer annuel modéré : 7 800 € HT
Affaire saine, connue localement, avec une excellente e-réputation
Prix de vente particulièrement attractif, ce qui en fait une opportunité rare pour un couple ou deux associés souhaitant s’installer, relancer et développer une activité conviviale et rentable.
Pour quel profil ?
Idéal pour un couple ou deux associés
Professionnels de la restauration/bar
Projet de bar avec restauration simple ou bar à thème
Une belle affaire à reprendre, avec un cadre de vie agréable, un vrai potentiel commercial et une clientèle à fidéliser.
Dossier complet et informations financières sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre (ID 52877), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 750131815
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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