iad France - Stéphanie Corre vous propose : Fonds de commerce – Bar avec licence IV – Emplacement n°1 au nord-est de Rennes

À saisir : fonds de commerce de bar idéalement situé en plein cOEur de bourg, dans une commune dynamique de moins de 5 000 habitants au nord-est de Rennes, bénéficiant d’un excellent flux de clientèle locale, professionnelle et touristique.

L’établissement profite d’un emplacement stratégique au cOEur de la commune, à proximité immédiate de la 4 voies, avec une visibilité optimale, un passage régulier et un environnement commerçant vivant. Le village est actif, animé, et constitue un véritable lieu de vie pour les habitants comme pour les professionnels travaillant aux alentours.

Le commerce

Surface intérieure d’environ 70 m² environ

Salle de bar conviviale (environ 30 places assises)

Terrasse extérieure d’environ 30 places, avec possibilité d’extension ponctuelle selon autorisations municipales

Cuisine existante, en état de fonctionnement (un rafraîchissement peut être envisagé selon le projet)

Espace de stockage / réserve

Licence IV

Local de plain-pied, aux normes (PMR, électricité, encaissement)

Stationnement facile à proximité immédiate

Du matériel reste en place (tireuse, froid, extraction, plancha…), permettant une reprise rapide de l’activité.

Exploitation & potentiel

L’affaire est aujourd’hui exploitée avec une amplitude volontairement réduite, laissant entrevoir un fort potentiel de développement :

restauration du midi pour capter la clientèle active,

petite restauration du soir,

élargissement des horaires,

animations, soirées à thème, afterworks…

Le lieu se prête parfaitement à devenir le bar de référence de la commune, un endroit où l’on prend ses habitudes, avec une clientèle fidèle et intergénérationnelle.

Données clés

Chiffre d’affaires actuel : environ 83 000 €

Très fort potentiel de croissance de + 70%

Loyer annuel modéré : 7 800 € HT

Affaire saine, connue localement, […] Voir l’annonce immobilière >>