199 500 € (2 168 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Lesneven

2 pcs
92㎡
Pkg
Intéressé.e par l'annonce ?

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Vente Bureaux et commerces à Lesneven

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Bureaux et commerces Lesneven

Raphaël Gourmelon BSK Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux situés à Lesneven, dans l'ensemble commercial « Espace Arvor ». Ils sont occupés par un salon de coiffure en activité.

La vente concerne uniquement les murs. Le fonds de commerce n'est pas inclus.

Le local (92,83 m²), entièrement aménagé

• Espace d'accueil et d'attente, salon avec 6 postes de coiffure, 3 bacs de lavage et un espace barbier : 69,35 m²

• Pièce technique avec double évier et plan de travail : 17,05 m²

• Vestiaire et rangement : 2,04 m²

• WC aux normes PMR : 4,39 m²

Cloisons, plomberie, électricité, faux plafond avec éclairage LED, sol PVC aspect bois et radiateurs électriques sont déjà en place.

Les revenus locatifs à disposition sur demande.

Les points forts

• Locataire en place, loyer perçu dès l'acquisition

• Charges principales payées par le locataire

• 2 places de stationnement privatives

• Local aménagé et équipé

• Situé dans un ensemble commercial

Un investissement avec locataire en place. Une belle opportunité pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier.

Cette annonce référence 353082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018.

Prix du bien : 199 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 724,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (250 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 2 691 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 353082 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Locataire en place : Le salon de coiffure est en activité et un loyer est perçu dès l’acquisition.
  • Local aménagé de 92,83 m² : Il comprend un espace coiffure, une pièce technique, un vestiaire et un WC aux normes PMR.
  • Deux places de stationnement privatives : Un avantage pratique pour le locataire et la clientèle.
  • Implantation dans un ensemble commercial : Les murs sont situés au sein de l’Espace Arvor, à Lesneven.
  • Équipements déjà en place : Plomberie, électricité, éclairage LED et radiateurs électriques sont installés.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 500 € (2 168 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Pièces :
    2
  • Type stationnement :
    Parking

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    724 €

Bureaux et commerces Lesneven

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BSK IMMOBILIER

( 7948 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Nos avis clients les plus récents

( 7948 avis )

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.
Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

Formidable !

Julien a été formidable tout au long de notre achat immobilier, il a contribué à ce que cette acquisition se déroule le plus sereinement possible, nous l’en remercions infiniment ! Nous le recommandons les yeux fermés.
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Super

Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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