50/50 IMMOBILIER vous fait découvrir ces murs commerciaux avec une surface d'environ 160 m², récemment rafraichis.
Situé dans un emplacement stratégique, ce bien immobilier professionnel allie praticité et potentiel.
Ce bien se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de LESNEVEN (5 minutes environ), où nous trouvons différents commerces.
Actuellement le local est aménagé en plusieurs parties ; nous avons la grande pièce d'accueil, un espace pour les machines, un bureau indépendant, un local technique et un WC indépendant.
Ce bien est équipé d'une caméra qui restera en place, de la fibre ainsi que d'un rideau métallique électrique.
Les parties communes sont bien entretenues et des travaux ont été réalisés récemment (toiture, électricité, sol).
En plus des murs commerciaux, vous aurez la possibilité d'acquérir le fonds de commerce (60 000 €).
Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail. C'est un lieu où vos idées prendront vie, où votre entreprise pourra croître et prospérer. Imaginez vos clients entrant dans un espace bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour leur confort et votre efficacité.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. VP094-5050IMMO - 22/04/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
147 000 €
(930 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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