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Vente Bureaux et commerces à Châteauneuf-sur-Sarthe

Name: Vente Bureaux et commerces à Châteauneuf-sur-Sarthe (49330) : à vendre / 340m² Châteauneuf-sur-Sarthe
Price: 589600 EUR

340㎡

589 600 € ^{(1 734 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Châteauneuf-sur-Sarthe

340㎡

589 600 € ^{(1 734 €/m²)}

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Bureaux et commerces Châteauneuf-sur-Sarthe

Dans le nord du Maine et Loire à 25 mn d'Angers, à vendre murs et fonds de la Boulangerie/Pâtisserie/Snacking située sur un axe principal très fréquenté et bénéficiant ainsi d'une visibilité maximale.

Ce commerce, sans concurrence immédiate, dispose de places de stationnements minute et zone bleue ce qui lui favorise un accès pratique et rapide.

L'ensemble des bâtiments de production et magasin s'évalue aux environs de 220 m2 d'agréables et confortables espaces de travail. Il faut y ajouter un logement de fonction de 105 m2 comprenant 4 chambres.

CA stable depuis les 2 dernières années restant très bien orienté et supérieur à 460 000 euros

Matériel très bien entretenu FOUR NEUF

Prix de vente de l'ensemble : 589600 euros frais d'agence inclus

( FDC 275 Keuros =sup. à 60 % du CA et Murs 275 Keuros net vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Eric Jousseau au O666089357

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4416 - 26/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
589 600 € ^{(1 734 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 7,20% à la charge de l'acquéreur (soit 39 600 €)
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Surface habitable :
340 m²

NEGO for you (LJFP)

37 rue Saint Aubin

49000 Angers

SIREN: 928199108

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Estimation

2 996 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les Hauts d'Anjou 49

54 500 €

A vendre fonds de commerce coiffure au design très agréable

Ce local d'environ 53 m2 propose et est équipé de tout le matériel nécessaire à la reprise immédiate de l'activité

Le fichier clientèle transmis sera un réel atout

Chauffage clim réversible, petite réserve avec lave linge et sèche linge

Chiffre d'affaire en progression depuis 4 ans

Cette belle opportunité est située en centre ville avec une visibilité maximale

Chiffre d'affaire en progression depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 2 pièces

Châteauneuf-sur-Sarthe 49

98 250 €

En Exclusivité : Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Châteauneuf-Sur-Sarthe, ce local commercial de 74 m2 libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Le local se compose d'un bel espace principal lumineux, facilement aménageable selon votre activité, ainsi qu'une pièce annexe tout aussi lumineuse. Sa configuration permet d'accueillir de nombreux projets : commerce, cabinet, bureau, showroom ou activité de services.

Proche des autres commerces, parkings et commodités, il offre un cadre attractif pour développer votre activité dans une commune dynamique.

Soyez les premiers à visiter ***Pré visite 3D disponible sur demande***

Prenons rendez-vous, pour une visite à mes côtés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 99 900 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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