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Vente Bureaux et commerces à Châteauneuf-sur-Sarthe

2 pcs

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98 250 €

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Bureaux et commerces Châteauneuf-sur-Sarthe

En Exclusivité : Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Châteauneuf-Sur-Sarthe, ce local commercial de 74 m2 libre de toute occupation, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Le local se compose d'un bel espace principal lumineux, facilement aménageable selon votre activité, ainsi qu'une pièce annexe tout aussi lumineuse. Sa configuration permet d'accueillir de nombreux projets : commerce, cabinet, bureau, showroom ou activité de services.

Proche des autres commerces, parkings et commodités, il offre un cadre attractif pour développer votre activité dans une commune dynamique.

Soyez les premiers à visiter ***Pré visite 3D disponible sur demande***

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 99 900 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC

Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Réf. 1601987 - 25/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
98 250 €
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 9,17% à la charge de l'acquéreur (soit 8 250 €)
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Pièces :
2
Type stationnement :
Parking

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Estimation

499 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Les Hauts d'Anjou 49

54 500 €

A vendre fonds de commerce coiffure au design très agréable

Ce local d'environ 53 m2 propose et est équipé de tout le matériel nécessaire à la reprise immédiate de l'activité

Le fichier clientèle transmis sera un réel atout

Chauffage clim réversible, petite réserve avec lave linge et sèche linge

Chiffre d'affaire en progression depuis 4 ans

Cette belle opportunité est située en centre ville avec une visibilité maximale

Chiffre d'affaire en progression depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

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Châteauneuf-sur-Sarthe 49

589 600 € ^{(1 734 €/m²)}

Dans le nord du Maine et Loire à 25 mn d'Angers, à vendre murs et fonds de la Boulangerie/Pâtisserie/Snacking située sur un axe principal très fréquenté et bénéficiant ainsi d'une visibilité maximale.

Ce commerce, sans concurrence immédiate, dispose de places de stationnements minute et zone bleue ce qui lui favorise un accès pratique et rapide.

L'ensemble des bâtiments de production et magasin s'évalue aux environs de 220 m2 d'agréables et confortables espaces de travail. Il faut y ajouter un logement de fonction de 105 m2 comprenant 4 chambres.

CA stable depuis les 2 dernières années restant très bien orienté et supérieur à 460 000 euros

Matériel très bien entretenu FOUR NEUF

Prix de vente de l'ensemble : 589600 euros frais d'agence inclus

( FDC 275 Keuros =sup. à 60 % du CA et Murs 275 Keuros net vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

340㎡

Informations locales Les Hauts d'Anjou

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