ROUSSEL IMMOBILIER vous propose ce local commercial idéalement situé rue de la Pelouse au Mans, à deux pas de la gare SNCF et à proximité immédiate des commodités.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, ce local se compose d'un espace de bureaux de type open space d'environ 60 m2, d'une salle de réunion de 16m2 et d'un WC.

Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Libre de toute occupation, ce local offre un cadre adapté à l'installation de votre activité professionnelle ou à un projet d'investissement.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE. Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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BAISSE DE PRIX "

Local commercial avec vitrine, donnant sur les quais de Sarthe, pouvant être transformé en logement (1 ou plusieurs).

Vue imprenable, environ 90 m² lumineux, composé de 2 grands espaces d'environ 30 m², 1 bureau, une cuisine et un WC.

Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 lots.

Centre ville à quelques pas et transports en commun à 150 mètres.

Charges copropriété : Env. 330 €/trimestre -

Réf annonce : LM54M -

Prix net vendeur : 130 […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 — LE MANS — PROCHE UNIVERSITÉ — BOULANGERIE/PÂTISSERIE — CA MOYEN 525 000 € — PRIX 278 000 € FAI

Certaines affaires se transmettent. Celle-ci en fait partie.

Ouverte en 1998, exploitée par seulement deux gérants en 27 ans — dont l'actuel depuis 11 ans — cette boulangerie-pâtisserie artisanale tourne aujourd'hui à vitesse de croisière. Affaire saine. Une clientèle ancrée, des habitudes installées, une réputation qui ne date pas d'hier.

Le chiffre d'affaires moyen est de 525 000 €, stable et régulier, lissé sur l'année sans dépendance à une saison ou à un événement. Pas de pic, pas de creux brutal. Une régularité rare dans le métier, qui simplifie la gestion et préserve la qualité de vie du dirigeant.

La trésorerie est saine et positive. Comptabilité tenue par un cabinet reconnu, contrôles fiscaux conformes sur l'ensemble des points vérifiés. Le repreneur entre dans un dossier propre, sans mauvaise surprise.

Idéal pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer ou un repreneur expérimenté cherchant une affaire rodée — aussi bien en première acquisition qu'en fin de carrière pour qui veut lever le pied sans perdre en qualité de vie.

Dans un local de 200 m², emplacement stratégique : proximité immédiate d'une université en pleine expansion, environnement commercial actif (restaurants, bar, banque, salle de sport), desserte en transports en commun. Parking de 31 places dédié à la clientèle. 34 places assises en intérieur, 18 en terrasse. Le snacking du midi est déjà amorcé — friteuse et saladette neuves en place — sur un emplacement qui génère naturellement ce type de passage. Ticket moyen : 6 à 7 €.

Loyer mensuel : 3 200 € TTC charges comprises. Bail commercial 3-6-9. Échéance 2034.

Quatre salariés expérimentés en place dont deux boulangers, un apprenti pâtissier en formation. Équipe autonome, continuité d'exploitation assurée.

Week-ends largement libres. Congés d'été assumés et intégrés dans le modèle. Dans ce métier, c'est loin d'être acquis.

Équipements […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, dans une zone d'activité dynamique au nord du Mans, à proximité directe de l'autoroute A11 et de toutes les commodités de transport (desservie par bus), un plateau de bureaux et d'activités construit en 2023.

D'une surface totale de 440 m2, ce plateau se compose d'un accueil, de 15 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Le tout bénéficie de prestations remarquables et est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CITYA , Gare Nord, Local Commercial avec 10 mètres linéaires de vitrine aux normes PMR d'une superficie de plus de 164 m² comprenant vaste entrée, 3 bureaux, une salle de réunion et bureau de direction, bloc sanitaires, 2 place de stationnement , possibilité d'en acquérir 2 de plus et un garage en sous-sol ... nous contacter pour les contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre la gare et la préfecture, au cœur d'un emplacement recherché, découvrez ce bien rare situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing, pleine de charme et de caractère.

L'ensemble se compose de 3 lots :

– 1 lot actuellement à usage commercial

– 2 lots pouvant être exploités en local professionnel ou en habitation selon vos projets

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien polyvalent, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou une transformation en logement.

Côté pratique, vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR MAILLETS-BANJAN

Secteur très prisé, venez découvrir ce local commercial en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vente avec vitrine, une mezzanine, une grande cave (accès par magasin).

Libre de tout occupation au 31/12/2025.

Parking public face au magasin.

Charges de copropriété annuelles de 910 euros, comprenant chauffage et eau.

Réf. annonce : LM55M

Prix net vendeur : 115 000 € -

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

72, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce d'une entreprise de menuiserie - agencement. L établissement est idéalement situé sur un axe passager près du perche. L'entreprise est très bien équipé de matériels professionnels haut de gamme (commande numérique/ plaqueuse à chant/ cabine de peinture..), avec une équipe en place. La clientèle est principalement des particuliers avec des réalisations de cuisine/ salle de bain/ agencement de placard/ escalier... de la conception- à la pose en passant par la réalisation en atelier. Le fonds est composé d'un accueil - showroom, un bureau , un espace de stockage et un atelier, sur un ensemble immobilier de 1000m2 et un terrain de 3000m2. Le chiffre d'affaires […] Voir l’annonce immobilière >>