À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur recherché du Vieux Mans, au cœur d'un environnement dynamique et touristique.

Locataire en place avec bail commercial en cours

Activité : restauration

Loyer annuel : 18 648€

Rentabilité net supérieure à 7 %

Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main, avec des revenus immédiats et sécurisés grâce à un locataire déjà en activité.

Le local est actuellement exploité par un restaurateur, offrant une activité stable dans un secteur à forte fréquentation. L'emplacement bénéficie d'un flux piéton constant, porté à la fois par le tourisme et la vie locale, ce qui renforce la pérennité de l'exploitation.

Le bail commercial en cours assure une bonne visibilité locative et limite le risque de vacance. La rentabilité proposée est attractive pour un actif situé dans un quartier historique aussi prisé.

Ce bien s'adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente, dans une zone d'activité dynamique au nord du Mans, à proximité directe de l'autoroute A11 et de toutes les commodités de transport (desservie par bus), un plateau de bureaux et d'activités construit en 2023.

D'une surface totale de 440 m2, ce plateau se compose d'un accueil, de 15 bureaux, d'une salle de réunion et d'une salle de pause. Le tout bénéficie de prestations remarquables et est implanté […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre la gare et la préfecture, au cœur d'un emplacement recherché, découvrez ce bien rare situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing, pleine de charme et de caractère.

L'ensemble se compose de 3 lots :

– 1 lot actuellement à usage commercial

– 2 lots pouvant être exploités en local professionnel ou en habitation selon vos projets

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien polyvalent, idéal pour un investissement, une activité professionnelle ou une transformation en logement.

Côté pratique, vous bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Fond de commerce PUB emplacement numéro un au cœur du centre ville du Mans. Capacité d'accueil de 160 personnes avec une superficie de 200m².

IL est équipé d'un système de sécurité aux normes.

Ce Pub offre une ambiance conviviale et attire une belle clientèle régulière.

Plusieurs possibilités de commercialisation comme la restauration sont possibles.

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR MAILLETS-BANJAN

Secteur très prisé, venez découvrir ce local commercial en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vente avec vitrine, une mezzanine, une grande cave (accès par magasin).

Libre de tout occupation au 31/12/2025.

Parking public face au magasin.

Charges de copropriété annuelles de 910 euros, comprenant chauffage et eau.

Réf. annonce : LM55M

Prix net vendeur : 115 000 € -

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité dans un secteur résidentiel dynamique du Mans. Ce fonds de commerce de bureau de tabac, bénéficie d'une clientèle locale et fidèle et de plusieurs activités complémentaires (presse,jeux,pmu...) offrant ainsi un flux de revenue diversifié.

Details du commerce :

Chiffre d'affaires : 153 000 € EBE : 21 700 € Loyer : 1220 €/mois. Comissions tabac : 71 000

Surface commerciale : 81m2 avec un aménagement fonctionnel et 20 places assises a l'intérieur.

Terasse exteieure: 10 places disponibles, actuellement non exploitées,offrant un potentiel d'augmentation de la rentabilité.

Avantages supplémentaires :

Cuisine professionnelle non exploitée permettant d'élargir […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial de 71 m2 ,Libre au 1er janvier 2026

Situé dans un secteur recherché avec tramway à proximité et stationnement gratuit en face, ce local commercial offre un emplacement pratique et visible, idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Détails du bien :

Superficie totale : 71 m2

RDC : 33 m2

Mezzanine + cave offrant des espaces de stockage supplémentaires

Loyer actuel : 800 euros charges comprises

Taxe foncière : 680 euros

Charges annuelles de copropriété : 910 euros (incluant eau chaude et chauffage gaz)

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Disponibilité : libre au 1er janvier 2026

Les + du bien :

Tramway à quelques pas

Stationnement gratuit en face du local

Local bien entretenu, lumineux, et fonctionnel

Emplacement stratégique avec fort potentiel commercial

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

72, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un fonds de commerce d'une entreprise de menuiserie - agencement. L établissement est idéalement situé sur un axe passager près du perche. L'entreprise est très bien équipé de matériels professionnels haut de gamme (commande numérique/ plaqueuse à chant/ cabine de peinture..), avec une équipe en place. La clientèle est principalement des particuliers avec des réalisations de cuisine/ salle de bain/ agencement de placard/ escalier... de la conception- à la pose en passant par la réalisation en atelier. Le fonds est composé d'un accueil - showroom, un bureau , un espace de stockage et un atelier, sur un ensemble immobilier de 1000m2 et un terrain de 3000m2. Le chiffre d'affaires […] Voir l’annonce immobilière >>