iad France - Catherine Ernst vous propose : HÔTEL 3* – RESTAURANT

OPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAIN

Secteur Loire (42) – à 30 minutes de Roanne

Environnement naturel attractif – clientèle mixte touristique et professionnelle

DESCRIPTION

affaire tenue par un couple et 3 salariés

Hôtel 3* + restaurant exploité depuis 37 ans

Bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2035

Loyer murs : 4 000 € / mois

Loyer logement : 700 € / mois

15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasse

Appartement de fonction 105 m² environ (3 chambres)

DESCRIPTION DE L’ACTIVITÉ

Hôtel :

15 chambres dont 1 PMR

Restaurant :

80 couverts en salle

25 couverts en terrasse

Ticket moyen :

30 € en semaine

55 € le week-end

SURFACES & CAPACITÉS

Surface exploitation : 1 326 m² environ

Stationnement couvert : 1 188 m² environ

Terrain : 4 000 m² environ

Capacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et événements

ANNEXES & CONFORT D’EXPLOITATION

Parking couvert (env. 12 véhicules)

Appartement de fonction meublé : 105 m² environ – 3 chambres

CONDITIONS LOCATIVES

Bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2035

Loyer murs : 4 000 € / mois

Loyer logement : 700 € / mois

ÉQUIPE EN PLACE

couple de gérant

Femme de chambre : 15h/semaine

Employée polyvalente : 35h/semaine

Serveuse : 30h/semaine

PROFIL RECHERCHÉ

Couple de professionnels de l’hôtellerie-restauration

Ou repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentiel

LES + DU DOSSIER

Exploitation historique (37 ans)

Établissement entretenu, aucun arrêt d’activité

Cadre naturel attractif

Potentiel de développement important (capacité non exploitée)

Accompagnement possible par les cédants

OPTION

Possibilité d’acquisition des murs commerciaux

MODALITÉS

Dossier complet + bilans transmis après échange qualifié

Visuels disponibles sur demande (confidentialité)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1980410 - 14/05/2026