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au Cergne
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Annonces immobilières à Le Cergne : achetez ou louez votre logement à Le Cergne
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2 Annonces immobilières au Cergne
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premium
194 000 €
(146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1326 m²
Le Cergne
iad France - Catherine Ernst vous propose : HÔTEL 3* – RESTAURANTOPPORTUNITÉ DE REPRISE CLÉ EN MAINSecteur Loire (42) – à 30 minutes de RoanneEnvironnement naturel attractif – clientèle mixte touristique et professionnelleDESCRIPTIONaffaire tenue par un couple et 3 salariésHôtel 3* + restaurant exploité depuis 37 ansBail commercial 3/6/9 renouvelable en 2035Loyer murs : 4 000 € / moisLoyer logement : 700 € / mois15 chambres + restaurant 80 couverts + terrasseAppartement de fonction 105 m² environ (3 chambres)DESCRIPTION DE L’ACTIVITÉHôtel :15 chambres dont 1 PMRRestaurant :80 couverts en salle25 couverts en terrasseTicket moyen :30 € en semaine55 € le week-endSURFACES & CAPACITÉSSurface exploitation : 1 326 m² environStationnement couvert : 1 188 m² environTerrain : 4 000 m² environCapacité d’accueil importante, adaptée aux groupes et événementsANNEXES & CONFORT D’EXPLOITATIONParking couvert (env. 12 véhicules)Appartement de fonction meublé : 105 m² environ – 3 chambresCONDITIONS LOCATIVESBail commercial 3/6/9 renouvelable en 2035Loyer murs : 4 000 € / moisLoyer logement : 700 € / moisÉQUIPE EN PLACEcouple de gérantFemme de chambre : 15h/semaineEmployée polyvalente : 35h/semaineServeuse : 30h/semainePROFIL RECHERCHÉCouple de professionnels de l’hôtellerie-restaurationOu repreneur souhaitant un outil clé en main avec potentielLES + DU DOSSIERExploitation historique (37 ans)Établissement entretenu, aucun arrêt d’activitéCadre naturel attractifPotentiel de développement important (capacité non exploitée)Accompagnement possible par les cédantsOPTIONPossibilité d’acquisition des murs commerciauxMODALITÉSDossier complet + bilans transmis après échange qualifiéVisuels disponibles sur demande (confidentialité) Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Pkg
Terr
14/05/26
14/05
3
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06 26 47 36 94
495 000 €
(373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1326 m²
Le Cergne
iad France - Catherine Ernst vous propose : MURS COMMERCIAUX HÔTEL 3* – RESTAURANTSecteur Loire (42) – à 30 minutes de RoanneDESCRIPTIONEnsemble immobilier hôtelier + restaurationExploité depuis 37 ans (activité pérenne)Bail commercial neuf 3/6/9Loyer annuel : 48 000 € HT (soit 4 000 € / mois)Appartement : 700 € / moisSurface totale importante + foncier de 4 000 m² environRevenus locatifs globaux : 56 400 € / anDESCRIPTION DE L’ENSEMBLESurface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environGarages / stationnements couverts : 1 188 m² environTerrain : 4 000 m² environAppartement de fonction : 105 m² environ – 3 chambresÉTAT GÉNÉRALImmeuble entretenu régulièrementBon état globalOutil immédiatement exploitablePROFIL INVESTISSEURInvestisseur recherchant un actif commercial Projet patrimonial avec rendement stablePossibilité de valorisation à moyen termeLES + DU DOSSIERHistorique d’exploitation solideActif rare sur ce type d’emplacementFoncier important (4 000 m² environ)Revenus sécurisés via bail neufPossibilité d’achat murs + fondsMODALITÉSDossier complet sur demande après échange qualifiéVisuels transmis dans le respect de la confidentialité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
1326m²
Gge
14/05/26
14/05
3
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Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier au Cergne (42460)? Le portail immobilier Ouestfrance-immo.com, a sélectionné pour vous plus de 2 annonces pour votre recherche de logement et réussir votre projet immobilier plus rapidement. Ces annonces sont publiées par des particuliers et des professionnels de l'immobilier au Cergne (Agences immobilières, notaires, constructeurs). Située en Loire, Le Cergne est une localité de Rhône-Alpes.