iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / LANNION, FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE-PATISSERIE

SEULE affaire existante depuis plus de 50 ans dans ce quartier du CENTRE-VILLE avec du parking PUBLIC et GRATUIT devant le magasin.

RECONNUE (meilleur avis Google de Lannion avec 4.6/5) en particulier pour son OFFRE et la QUALITÉ de son PAIN avec des propositions spécifiques le jeudi et le dimanche, le tout en FERMENTATION LENTE, l’enseigne propose aussi de la pâtisserie, de la viennoiserie, de la confiserie et même un peu d‘épicerie et de crèmerie.

La CLIENTELE est variée (plus de 200 clients par jour et 300 le dimanche) venant même des communes alentours et est surtout FIDELE.

Le LOCAL d’environ 300m² environ comprend le magasin (23m² environ) possible à agrandir, le fournil (112m² environ), un laboratoire (23m² environ), 2 plonges, différentes réserves, un vestiaire, une salle de pause/bureau, des toilettes et un grand garage (86m² environ) avec porte sectionnelle motorisée.

S’y ajoute un LOGEMENT d’environ 80m² environ avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 cuisine.

L’affaire dispose d’une LARGE GAMME D’ÉQUIPEMENTS parfaitement entretenus dont 1 FOUR A BOIS.

Au niveau du PERSONNEL, en plus du patron à la production, une assistante de fabrication (20h/semaine) et une vendeuse (35h/semaine).

De RÉELLES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT avec un projet de 150 logements à proximité à horizon de 2 à 3 ans, le développement de la pâtisserie en semaine et surtout l’augmentation de la capacité de production avec le passage à 2 ETP en production et un 20h supplémentaire en vente.

Des conditions économiques satisfaisantes avec un BAIL COMMERCIAL du 1er novembre 2023 pour un LOYER ATTRACTIF d’environ 815€ HT/mois pour la partie commerce (s’y ajoutent les taxes foncières pour environ 2300€/an) et 306€/mois pour le logement.

Un CA en AUGMENTATION constante atteignant plus de 240 000€ et une TRÉSORERIE SAINE.

ACCOMPAGNEMENT possible du […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial situé à LANNION centre (22300), bonne visibilité sur axe passant, comprenant deux grandes pièces, un bureau annexe, remises et sanitaires, bien comprenant deux lots de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300)

Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement.

Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit :

Sur la façade rue :

Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable.

Sur l'arrière de la parcelle :

Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.).

À l'étage :

Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers.

Un contrat d'affichage Publicitaire.

En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux.

Pour plus d?informations et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE PEPITE POUR CONCRETISER VOS REVES D'ENTREPRENDRE

UN OUTIL DE TRAVAIL AUX NORMES ET EN ORDRE DE MARCHE

Rare opportunité au cœur de la partie piétonne du centre-ville de Lannion (22), sur la très prisée Côte de Granit Rose, Côtes-d'Armor - Bretagne .

Fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé avec la possibilité d'y développer tout autre concept : crêperie, boutique gourmande, coffee shop, restaurant, concept store…

Les pierres apparentes et la décoration vintage créent une atmosphère unique pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts.

Laboratoire équipé avec chambres positive et négative, réserves...

Agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Points forts :

Concept actuel reconnu et apprécié

Grand potentiel d'évolution

Cachet architectural rare

Une véritable petite pépite pour artisan, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans une région attractive.

*Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 172 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 175 360 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé à Lannion, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité, ce local d'activité de 354 m² est implanté sur une parcelle de 1 840 m².

Le bâtiment se développe sur 2 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon votre activité.

- Atouts principaux :

- Placement stratégique avec fort passage

- Belle visibilité pour votre enseigne

Nombreux emplacements de stationnement

Parcelle spacieuse avec potentiel d'évolution

Idéal pour activité commerciale, artisanale ou libérale.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d?informations et organiser une visite 7j/7, contactez Sylvie LE HENAFF EI Agent

Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre MURS ET FONDS

Situé à proximité de LANNION (ville de + de 20 000 habitants), à vendre BAR-RESTAURANT-TRAITEUR

L’établissement comporte un bar, deux salles de restaurant (dont une faisant office de restaurant ouvrier ouvert uniquement le midi) d’une capacité totale de 200 couverts, et une salle de séminaire ou de réception.

La cuisine est fonctionnelle avec un équipement complet et entretenu.

L’établissement est tenu par un couple et 2 personnes.

A l’étage, un logement de fonction de type T5 d’une surface de 137 m2.

L’ensemble de l’établissement est en excellent état.

Les murs sont à vendre au prix de 395 900 FAI.

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Cette affaire vous vous est présentée par l'agence AXMOR TRANSACTIONS (titulaire de la carte professionnelle no2203 2018 000 038 314) au prix de 154 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à LANNION communes de 20000 habitants, A VENDRE un fonds de commerce de MAGASIN ET ATELIER D'IMPRESSIONS TEXTILES ET ACCESSOIRES.

Dans un local d'une surface de 80 m2 situé en plein centre-ville sur rue commerçante, comprenat une boutique avec des vitrines, un atelier de production, et des réserves.

L'activité est tenue depuis plus de 10 ans par le gérant, qui a su fidéliser une clientèle à la fois professionnelle, ainsi que d'une clientèle de particulier. Les machines sont récentes et parfaitement entretenues, ainsi que le matériel informatique.

Chiffres sur demande.

Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller SERGE LE GOYET

Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre FONDS DE COMMERCE

EN BRETAGNE dans les Côtes d’Amor et à proximité immédiate de la mer dans une station balnéaire très touristique.

Venez découvrir ce fonds de commerce DE RESTAURATION AMBULANTE ET TRAITEUR EVENEMENTIEL PLATS CUISINES A EMPORTER pour les particuliers et les entreprises, LOCATION DE MATÉRIEL.

Sur une surface de 280 m2 comprenant une boutique, un labo, une cuisine, réserve et bureau, 1 dépendance de 110 m2.

Le matériel est complet et en bon état.

Chiffres sur demandes.

Loyer mensuel 3000 € - vente des murs possibles.

Notre avis : affaire rare sur le marché, horaire et qualité de vie préservée.

Pour toutes informations complémentaires, contactez un conseiller.

Cette affaire vous est présentée par l'agence AXMOR TRANSACTIONS […] Voir l’annonce immobilière >>