Votre agence 123webimmo vous présente : Exclusivité:

FOND DE COMMERCE SALON DE THÉ / TARTERIE À LANNION

La Théière Panachée ? Un lieu enchanté au c½ur de Lannion

Vous rêvez d'ouvrir un salon de thé pas comme les autres ? Saisissez cette opportunité clé en main pour reprendre La Théière Panachée, une micro-entreprise chaleureuse et originale, au concept féérique et à l'identité bien ancrée depuis 9 ans.

LE CONCEPT

Salon de thé/tarterie à l'univers magique. À la carte : des formules gourmandes baptisées L'Apprenti Sorcier, L'Envou'Thés, ou encore Le Chaudron Magique. Une ambiance unique, très appréciée de la clientèle locale et touristique.

LE LOCAL COMMERCIAL

Surface : 50 m²

Capacité : 20 couverts en salle, 10 en terrasse extérieure

Emplacement charmant et discret, en plein centre de Lannion, dans une venelle animée.

Loyer 550¤ mensuel.

ACTIVITÉ & POTENTIEL

Chiffre d'affaires annuel :

70 000 ¤

Clientèle fidèle + afflux saisonnier.

Exploitation en micro-entreprise, idéal pour une personne seule ou un duo motivé.

VENDU CLÉ EN MAIN:

Identité visuelle complète (logo, menus, cartes, signalétique).

Matériel professionnel inclus : four, frigos, plonge, petit électroménager.

Recettes, secrets de fabrication […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre de la ville de Lannion, dans une rue piétonne,

Immeuble d'environ 140 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bar, WC, réserve ;

A l’étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité de LANNION, A VENDRE, un local D’ACTIVITE d’une surface de 250 m2 sur un terrain clôturé et bitumé d'une surface de 1500 m2.

Il se compose d'une pièce d'accueil avec salle de pause et cuisine aménagé, de deux bureaux, une salle d'eau, un WC,1 atelier ou zone de stockage d'une surface de 200m2, et une mezzanine.

A l'extérieur un carport.

Toutes activités possibles.

Locaux en très bon état

Locaux disponibles.

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Ce local vous est présentée par l'agence AXMOR TRANSACTIONS (titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – HYPERCENTRE LANNION

Idéalement situés en hypercentre de Lannion (22), ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Le local dispose d’une belle vitrine, offrant une forte attractivité commerciale, ainsi que d’une luminosité traversante particulièrement agréable.

Aucune contrainte d’exploitation, permettant l’installation de tout type d’activité (hors nuisances).

Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Quand l'emplacement booste à lui seul votre projet...

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 834 € HT + 1 166,8 € TVA, soit 97 000,8 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / LANNION, FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE-PATISSERIE

SEULE affaire existante depuis plus de 50 ans dans ce quartier du CENTRE-VILLE avec du parking PUBLIC et GRATUIT devant le magasin.

RECONNUE (meilleur avis Google de Lannion avec 4.6/5) en particulier pour son OFFRE et la QUALITÉ de son PAIN avec des propositions spécifiques le jeudi et le dimanche, le tout en FERMENTATION LENTE, l’enseigne propose aussi de la pâtisserie, de la viennoiserie, de la confiserie et même un peu d‘épicerie et de crèmerie.

La CLIENTELE est variée (plus de 200 clients par jour et 300 le dimanche) venant même des communes alentours et est surtout FIDELE.

Le LOCAL d’environ 300m² environ comprend le magasin (23m² environ) possible à agrandir, le fournil (112m² environ), un laboratoire (23m² environ), 2 plonges, différentes réserves, un vestiaire, une salle de pause/bureau, des toilettes et un grand garage (86m² environ) avec porte sectionnelle motorisée.

S’y ajoute un LOGEMENT d’environ 80m² environ avec 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 1 cuisine.

L’affaire dispose d’une LARGE GAMME D’ÉQUIPEMENTS parfaitement entretenus dont 1 FOUR A BOIS.

Au niveau du PERSONNEL, en plus du patron à la production, une assistante de fabrication (20h/semaine) et une vendeuse (35h/semaine).

De RÉELLES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT avec un projet de 150 logements à proximité à horizon de 2 à 3 ans, le développement de la pâtisserie en semaine et surtout l’augmentation de la capacité de production avec le passage à 2 ETP en production et un 20h supplémentaire en vente.

Des conditions économiques satisfaisantes avec un BAIL COMMERCIAL du 1er novembre 2023 pour un LOYER ATTRACTIF d’environ 815€ HT/mois pour la partie commerce (s’y ajoutent les taxes foncières pour environ 2300€/an) et 306€/mois pour le logement.

Un CA en AUGMENTATION constante atteignant plus de 240 000€ et une TRÉSORERIE SAINE.

ACCOMPAGNEMENT possible du […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial situé à LANNION centre (22300), bonne visibilité sur axe passant, comprenant deux grandes pièces, un bureau annexe, remises et sanitaires, bien comprenant deux lots de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Ensemble immobilier mixte à Lannion (22300)

Situé dans un secteur dynamique de Lannion, à proximité des écoles, équipements sportifs et zones urbaines, cet ensemble immobilier présente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement.

Le bien se compose d'un bâtiment en parpaings avec poteaux béton, couvert en ardoises et fibrociment, réparti comme suit :

Sur la façade rue :

Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m², 50 m² dont deux actuellement loués, assurant une rentabilité locative stable.

Sur l'arrière de la parcelle :

Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation (activités artisanales, stockage, lofts, etc.).

À l'étage :

Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux également loués, garantissant des revenus complémentaires réguliers.

Un contrat d'affichage Publicitaire.

En outre, le bien dispose d'un parking, véritable atout pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux.

Pour plus d?informations et organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE PEPITE POUR CONCRETISER VOS REVES D'ENTREPRENDRE

Rare opportunité au cœur de la partie piétonne du centre-ville de Lannion (22), sur la très prisée Côte de Granit Rose, Côtes-d'Armor - Bretagne .

Fonds de commerce actuellement exploité en pâtisserie – salon de thé avec la possibilité d'y développer tout autre concept : crêperie, boutique gourmande, coffee shop, restaurant, concept store…

Les pierres apparentes et la décoration vintage créent une atmosphère unique pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts.

Laboratoire équipé avec chambres positive et négative, réserves...

Agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Points forts :

Concept actuel reconnu et apprécié

Grand potentiel d'évolution

Cachet architectural rare

Une véritable petite pépite pour artisan, entrepreneur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans une région attractive.

*Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 172 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 175 360 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 […] Voir l’annonce immobilière >>