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Vente Bureaux et commerces à Bazouges-sous-hede

55㎡

Terrasse

Cave

163 500 € ^{(2 973 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Bazouges-sous-hede

55㎡

Terrasse

Cave

163 500 € ^{(2 973 €/m²)}

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Bureaux et commerces Bazouges-sous-hede

A Vendre : Fonds de Commerce Restaurant - BAR au Centre Bourg d'un Village Proche de Tinteniac (BAZOUGES SOUS HEDE).

Vous souhaitez reprendre un restaurant dans un cadre authentique et dynamique ? Cette affaire est une opportunité à ne pas manquer.

Un Emplacement Idéal

Situé en plein coeur d'un village charmant aux alentours de Combourg, ce restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique. Il attire une clientèle fidèle composée d'habitants, de visiteurs et de touristes de passage.

Un Cadre Chaleureux et Fonctionnel

?Salle de restaurant accueillante

?Cuisine équipée et prête à l'emploi

?Terrasse agréable pour la belle saison

?Cave et espaces de stockage

Un Potentiel de Développement

Ce restaurant offre de nombreuses possibilités : cuisine traditionnelle, bistronomie, pizzeria, spécialités locales? L'ajout de services comme la vente à emporter ou l'organisation d'événements peut également renforcer son attractivité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Idéal pour couple.

REF : 06426

PRIX : 163 500euros FAI

CA 2023 : 277 571euros HT

Loyer : 8 400euros annuel HT

EBER 2023 : 62 159euros

Possibilité d'achat des murs : 108 000euros FAI.

Libre de suite.

(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 06426 - 17/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
163 500 € ^{(2 973 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)
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Surface habitable :
55 m²
Exposition :
Nord-Ouest
À proximité des commerces
Terrasse - Cave

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 000 €

Nestenn Immobilier Dinan

( 387 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

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Je recommande vivement Julie de l’agence Nestenn ! ⭐⭐⭐⭐⭐ La vente de mon appartement à Dinan n’a pas été un dossier facile, avec plusieurs difficultés à gérer jusqu’au bout. Julie a toujours été présente, disponible et très professionnelle. Elle a su gérer les différentes étapes avec sérieux, trouver des solutions et

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 SAINT SOLEN

Contact franc et honnête, une estimation juste et de très bon conseil pour mettre en valeur le bien. Une vente rapide et sans anicroche. Encore merci pour votre travail.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 7 P a 22100 DINAN

Dès le départ notre besoin et nos attentes ont été bien ciblées par l'équipe NESTANN de DINAN

Vente Maison 6 P a 22100 QUEVERT

Accompagnement permanent et de qualité Notre interlocuteur a su nous trouver le bien qui correspondait à notre recherche

Source Opinion System

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L'agence NESTENN Combourg vous propose ces murs commerciaux vendus occupés, situés à Hédé-Bazouges, à proximité de Tinténiac et bénéficiant d'un accès rapide à la quatre voies.

Le local développe une surface d'environ 61 m2 et génère actuellement un loyer annuel de 8 400 euros HT, soit 700 euros HT par mois.

Les principaux atouts :

Local commercial déjà loué ;

Revenus locatifs immédiats ;

Surface d'environ 61 m2 ;

Emplacement accessible à proximité de Tinténiac ;

Accès rapide à l'axe Rennes/Saint-Malo.

Pour étudier les conditions du bail, le montant des charges et la rentabilité de cet investissement, contactez l'agence NESTENN Combourg.

Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h […] Voir l’annonce immobilière >>

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