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Vente Bureaux et commerces à Guingamp

8 pcs

1 560㎡

Pkg

799 900 € ^{(513 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Guingamp

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Bureaux et commerces Guingamp

22200 - GUINGAMP- ensemble immobilier 1560m² - 3720 m² de TERRAIN - TRES BON EMPLACEMENT - Pour exploiter et INVESTIR

Efficity, le leader des estimations en ligne vous propose ces LOCAUX PROFESSIONNELS composé de DEUX BÂTIMENTS ; un VIDE et un OCCUPÉ

Un premier bâtiment de 1160m² ISOLÉ avec deux QUAIS POIDS LOURDS, 1000 m² d' ATELIER et 160m² de locaux sociaux dont 6 BUREAUX, 2 VESTIAIRES, 1 SALLE de PAUSE et 1 espace SHOW ROOM. Il est Libre de toute occupation.

Équipements :

- Tableau électrique aux normes,

- 380 V

- Air comprimé

- Porte sectionnelle PL motorisée

- Baie de brassage

Un second bâtiment de 400m² loué à hauteur de 15 600€ HT/an; Bail renouvelé le 1er mars 2020 pour se finir le 28 février 2029.

COUR ENROBÉE, BELLE VISIBILITÉ, BUREAUX CONFORTABLES et POTENTIEL de Revenus LOCATIFS sont ses atouts pour exploitant ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 197607 - 12/06/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
799 900 € ^{(513 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Dont 6,65% à la charge de l'acquéreur (soit 49 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
1560 m²
Pièces :
8
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel Type gaz

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

4 064 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Guingamp 22

327 000 €

Situé en BRETAGNE dans les Cotes d'Armor, petite commune et cité de caractère.

Venez découvrir ce fonds de commerce de restaurant BRASSERIE - PIZZERIA d’une surface de 300 m2.

D’une capacité de 70 couverts sur deux salles à l’intérieur, et de 30 couverts sur une terrasse extérieur.

Cette affaire est ouverte à l’année avec 5 semaines de fermeture annuelle.

L’effectif est composé de 6 personnes à l'année.

Le loyer mensuel est de 1 900€ avec un logement T4.

Chiffres d'affaires 2025 550 000€.

Notre avis : établissement rare sur le marché

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Cette affaire vous est présentée par l''agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

Bureaux et commerces 1 pièce

Guingamp 22

80 000 € ^{(1 600 €/m²)}

22200 - GUINGAMP- BRETAGNE - CELLULE COMMERCIALE - 50 m² - dans une GALERIE MARCHANDE très fréquentée

Efficity le leader des estimations en ligne vous propose cet emplacement très bien situé dans un CENTRE COMMERCIAL disposant d'une très grande surface de parking.

Son ouverture face aux caisse du super marché, ainsi que sa réserve, ses WC Sanitaires indépendants et sa position en angle sont pour ce MAGASIN un atout dans cette galerie.

Le LOCAL est aussi disponible à la LOCATION.

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

50㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Guingamp 22

44 000 € ^{(800 €/m²)}

A vendre droit au bail idéalement situé dans la rue commerçante.

D'une surface total d'environ 55 m2 ce commerce refait à neuf dispose d'un emplacement idéale pour accueillir votre activité .

Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

55㎡

Bureaux et commerces

Guingamp 22

88 000 € ^{(1 035 €/m²)}

22200 - GUINGAMP -CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT PREMIUM - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - 85 m² - TERRASSES 40 m² et 20 m²

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de GUINGAMP.

Dans des locaux d'une superficie de 85.82 m², est en excellent état, elle vous offre un potentiel de développement indéniable.

L'emplacement de ce fonds de commerce est un véritable atout, offrant une visibilité optimale et attirant une clientèle régulière et touristique. La qualité des équipements et du mobilier très récent contribue à l'attrait de ce lieu chaleureux et convivial.

Quelques chiffres:

Moyenne CA sur 3 ans: 376 022€ HT,

EBE retraité sur 3 ans: 60 404 €

3 salariés

40 places en salle

60 m² de terrasse répartie en deux espaces

Bail 3/6/9 à re signer

Agencement et matériel de 2021

Ouvert 7J/7

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le dynamique centre-ville de GUINGAMP. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet entrepreneurial en BRETAGNE.

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85㎡

Terrasse

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