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Bureaux et commerces Guichen

Ce bien séduit par son authenticité, son caractère et ses volumes généreux.Rénové récemment , il propose une douzaine de bureaux indépendants,deux open spaces généreux pouvant recevoir une vingtaine de personnes ,plusieurs salles de réunion,les commodités à chaque niveaux.L'extérieur n'est pas en reste , les berges de la Vilaine permettent de profiter de moments de détente dans un cadre particulièrement apprécié.Le bien dispose également d'environ 5000m² de terrains à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 130 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 050 900 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 100 € HT + 15 820 € TVA, soit 94 920 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712

Réf. 1640211 - 11/11/2026

L’essentiel

830 m² de bureaux et commerces : Des volumes généreux pour accueillir différentes activités.
Un bien récemment rénové : Il conjugue authenticité, caractère et espaces fonctionnels.
Une douzaine de bureaux indépendants : Plusieurs salles de réunion complètent les espaces de travail.
Deux vastes open spaces : Chacun peut accueillir une vingtaine de personnes.
Un cadre au bord de la Vilaine : Les berges offrent un espace de détente ; environ 5 000 m² de terrain sont situés à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

230 kWh/m² .an

32* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

230

kWh/m².an

Emissions

32*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

32*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 130 000 € ^{(1 361 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 050 900 €
Dont 7,53% à la charge de l'acquéreur (soit 79 100 €)
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Surface habitable :
830 m²
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Gaz

Bureaux et commerces Guichen

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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Situé dans le centre commercial de Guichen, ce fonds de commerce est actuellement exploité en salon de toilettage et bénéficie d’une activité stable.

Le local développe environ 35 m2 et dispose d’un emplacement au sein du centre commercial.

Le chiffre d’affaires est d’environ 38 000 euros.

Le loyer mensuel est de 697 euros.

Aucun salarié n’est à reprendre.

Le matériel professionnel n’est pas compris dans la cession.

Le fonds peut convenir à un professionnel du toilettage souhaitant poursuivre l’activité, mais également à un repreneur souhaitant développer une autre activité commerciale ou de services, sous réserve de la destination prévue au bail et des autorisations nécessaires.

Prix de vente 24 200 euros FAI.

Pour plus de renseignements contactez-moi.

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