iad France - Clément FAURE vous propose : Au 91 rue Général Mangin, locaux de 280m² environ entièrement rénovés il y a 4 ans, composés de :

- 80m² environ d’atelier

- 100m² environ d’atelier avec sanitaire et wc

- 100m² environ de bureaux comprenant un espace d'accueil aavec hall / bureau d'accueil, 3 bureaux séparés, une salle de réunion / pause, vestiaires, et WC séparés.

Visite virtuelle disponible !

Chauffage : Pompe à chaleur Mitsubishi, régulé par Airzone sur l’ensemble du

bâtiment, que ce soit les bureaux ou les deux ateliers.

Fenêtres bureau pvc double vitrage récent (1 an)

Taxe foncière 6000€

Charges de Copro : 300€/mois (comprenant nettoyage, espace verts,

élagages,,,)

Stationnements : 5 places + 2 places (devant les portes sectionnelles)

Syndic : Artena (Pas de travaux prévus pour la copropriété)

Sécurité :Camera extérieur

Borne électrique

Bâtiment isolé

Portes sectionnelles des ateliers changées

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose : Idéal pour un magnifique projet loft, projet professionnel également possible ! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 environ plus un garage avec eau et électricité de 24 m² environ sur un terrain de 294 m2 environ. Belle hauteur sous plafond. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété.

Ce bien est constitué au rdc de 104m² environ et un patio de 11m² environ et à l'étage de 58m² environ et une belle terrasse. Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste.

Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux.

Plutôt qu’acheter un bien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce bien entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier. A visiter rapidement, appelez-moi vite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose : Idéalement placé rue Colbert, à proximité immédiate du cours Berriat et du cours Jean Jaurès, un bien à destination 'entrepot et atelier' aménagé en appartement duplex avec au rdc de 30m² environ une grande pièce principale avec cuisine, des toilettes séparées et 2 placards de rangement. A l'étage, 2 chambres de 16m² environ et 9m² environ ainsi qu'une salle d'eau. Bel atout supplémentaire, ce bien atypique possède un extérieur de 37m² environ dont une grande partie couverte avec accès direct sur la rue permettant de stationner au moins 2 véhicules et aménager une terrasse. Rénovation complète récente, climatisations réversibles, faibles charges et TF. Idéal bureau ou projet LCD type Airbnb. A découvrir rapidement, contactez moi vite!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose : SECTEUR HOCHE - IDEAL MICRO CRECHE - LOCAL ADAPTE PMR

Local de 94 m² environ en pied d'immeuble avec extérieur clôturé de 83 m² environ composé de :

- entrée sécurisée donnant sur bureau avec rangements

- grande pièce principale desservant les sanitaires petite enfance et WC adultes avec lave mains

- 2 pièces dortoirs

- 1 kitchenette

Chauffage électrique (radiateurs petite enfance), faux plafonds, volets roulants électriques, VMC...

Stationnement public juste devant le local

Adapté pour une micro crèche (agrément pour 10 enfants)

Faibles charges de copropriété

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Edme vous propose : RARE- LOCAL COMMERCIAL avec emplacement de premier choix en hyper centre : rue Docteur Mazet.

Venez découvrir ce local commercial de 175 m² environ réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine) offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose actuellement d’une vaste salle d’attente, d’un espace d’accueil, de 8 bureaux, d’un local technique, d’une grande salle pouvant servir de salle de pause, ainsi que de 2 espaces sanitaires (WC et lavabos). Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible. Le local allie le charme des pierres apparentes au style industriel des poutres en acier, offrant un fort potentiel pour différentes activités. Une cave vient compléter ce bien. La grande vitrine assure une excellente visibilité dans une rue assez dynamique, fréquentée par des commerces de qualité, des restaurants et des agences immobilières.... Ce local est idéal pour accueillir diverses activités : bureaux, commerces, restauration, et bien d’autres. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT B indice 3. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose : Institution Gastronomique de Renommée – Isère (38) – Forte Rentabilité

Description :

Opportunité rare sur le secteur de l'Isère. Je vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une belle notoriété et d'un emplacement stratégique. Cet établissement, véritable institution locale, s'adresse à des repreneurs avertis ou à des investisseurs cherchant une structure performante et pérenne.

Les points clés de l'établissement :

•Capacité et Outil de travail : Un espace de 349 m² environ parfaitement entretenu, réparti sur 2 niveaux, offrant une capacité de 120 couverts en salle et 40 en terrasse.

•Performance Économique : Une rentabilité exceptionnelle avec un EBE retraité de 560 000 € (EBE 2025 : 323 000 €). Une affaire saine avec des leviers de croissance identifiés.

•Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète et autonome de 19,5 équivalents temps plein.

•Rythme d'exploitation : ouvert 7j/7 assurant un flux constant du lundi au dimanche midi.

•Sécurité Immobilière : Bail commercial longue durée courant jusqu'en 2032. Loyer très attractif au regard de la surface et de l'emplacement : 4 000 € HC / mois.

Données financières :

•Prix Net Vendeur : 1 450 000 €

•Prix Honoraires Inclus (TTC) : 1 522 500 €

•Apport personnel conseillé : 500 000 € minimum.

Mon avis : Cet établissement se distingue par un équilibre parfait entre un loyer modéré, une masse salariale maîtrisée malgré l'effectif, et un rayonnement géographique important.

L'outil de travail est prêt à l'emploi, aucune rénovation majeure n'est à prévoir.

Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose : Rare sur le marché - charmant local - Vieux Grenoble

Situé au cOEur du vieux Grenoble, dans un quartier historique vivant et recherché, ce local de 51m² environ, entièrement rénové en 2018 (y compris plomberie + électricité), combine authenticité, modernité et rentabilité. Lumineux, il offre une vue dégagée sur les montagnes.

Actuellement conçu comme un loft, il offre :

-une chambre cocooning

-un espace cuisine équipé avec coin repas

-un espace douche / lavabos, haut de gamme

-un espace bien-être exceptionnel : spa Sundance 2 places avec service après-vente réactif.

- un toilette séparé.

Prestations confort :

-climatisation réversible

-pierres apparentes / carrelage / sol en teck pont de bateau

-emplacement idéal, proche des commerces, des lieux culturels (théâtres, musées, parcs du centre-ville)...Au coeur du vieux Grenoble

-vendu meublé et équipé

Rentabilité assurée :

-fort potentiel locatif (nuitée, séjour bien-être, tourisme urbain)

-vendu prêt à l'emploi

-possibilité de toute autre activité (exceptée restauration) voir photos générées par IA avec des possibilités d'autres types de commerce.

Contactez moi vite pour venir visiter !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose : Emplacement premium à Grenoble rue de Turenne, entre le quartier Championnet et le quartier de l’Aigle, à 100m du cours Jean Jaurès.

Au cOEur d’un secteur vivant et recherché, ce local commercial implanté en rdc d’un immeuble récent bénéficie d’une très bonne visibilité grâce à un flux constant de piétons, cyclistes et automobilistes. Tramway à proximité immédiate, stationnement facile à la Caserne de Bonne et à l’Estacade : un emplacement stratégique pour développer votre activité.

D’une surface totale de 103 m² environ, ce bien se compose de 71 m² environ en rdc, entièrement accessibles PMR et de 32 m² environ en sous-sol. Une cave complète ce bien. L’agencement actuel avec des cloisons modulables propose au rdc un espace d’accueil, des toilettes et cinq box cloisonnés, parfaitement adaptés aux activités d’esthétique, de bien-être ou paramédicales. En complément, une salle de plus de 25 m² environ en sous-sol offre de nombreuses possibilités pour compléter l’activité (salle de soins, stockage, espace technique…).

Entièrement rénové, le local est en excellent état et prêt à l’emploi. Il dispose de climatisations réversibles garantissant un confort optimal toute l’année.

Libre de toute occupation, la vente concerne les murs commerciaux uniquement dans lesquels sont autorisées toutes activités sans nuisances sonores ou olfactives. Une clientèle déjà en place dans le domaine de l’esthétique constitue un véritable levier de démarrage si l’acquéreur souhaite exercer dans ce domaine. Possibilité de reprise du matériel en place.

Un emplacement de qualité, une configuration modulable et un état irréprochable font de ce bien une opportunité rare pour une activité professionnelle souhaitant s’implanter durablement dans ce secteur dynamique et porteur.

A découvrir rapidement, […] Voir l’annonce immobilière >>